百万房贷明年月供少700多元 荐来年新货30万起
2016-01-01 07:00 | 分享 扫描到手机
[摘要]今年所有房贷利好明天1日将正式生效，对于购房者来说无疑是最实在的购房利好政策。那么，明年广州有哪些楼盘将推新货值得购房者关注呢？下面小编精心为各位搜集的来年或将热卖的超值盘。
对于绝大部分以房贷方式购房的市民而言，今年五次降息的利好，将在下月开始显现。不过，银行理财师提醒，由于1月份处于跨越年度分段计息特殊时期，1月份的房贷很有可能“不降反升”，到2月份降息对房贷的影响才真正显现。
2015年可谓是楼市利好砌的一年，央行年内五次降息，使得存贷款利率双双降至“历史低位”，不过绝大多数的购房者还未能真切感觉到房贷压力的减轻。由于房贷月供多采取次年调整的模式，因而五次降息月供累积降幅将在下个月集中体现。
五次降息后，房贷一族压力能减轻多少？以购房者贷款100万元为例，如果选择贷款期限20年，采用等额本息法，执行基准利率（4.9%），明年的月供将变为6544.44元，总利息为57.06万元。但如果购房者是在今年3月1日，即年内首次降息前办理100万元贷款，同样贷款期限20年，当时月供为7251.12元，总利息为74.02万元。
这意味着经过年内五次降息，购房者明年月供减少了706.68元，20年总利息将减少16.96万元，20年算下来可以省下一部家用轿车。
而今年公积金贷款年内降息一共四次，比商业房贷少一次，但集中兑现的利好也不在少数。如夫妻两人使用公积金贷款50万元，选择10年贷款期限，等额本息的还款方式，今年3月1日降息前，五年以上年基准利率为4.25%，每月他们需还款5121.88元，本息合计是61.46万元。而公积金最近一次降息是在8月26日,按照3.25%的最新利率计算，每月还款4885.95元，本息合计是58.63万元，每个月可节省235.93元。
今年所有房贷利好明天1日将正式生效，对于购房者来说无疑是最实在的购房利好政策。那么，明年广州有哪些楼盘将推新货值得购房者关注呢？下面小编精心为各位搜集的来年或将热卖的超值盘。
广州绿地广场 科学城商办综合体 在建21号线神舟路站
小编推荐：广州绿地广场定位为世界级城市综合体的“广场”，建筑面积60万平方米，包括一栋42层、200米高的地标式超甲级写字楼，刷新萝岗区域天际线，将成为该区第一摩天高楼。
平均价格：15000元/平方米
优惠：搜房红包5000元
详情热线：
楼盘动态：广州绿地广场在售各式户型公寓，包括平层和复式：平层公寓面积主要包含46-91㎡。其中46-59㎡为一房，91㎡为两房，层高3.5米，平层毛坯均价约为15000元/㎡。另外，该盘还在售53㎡复式公寓，毛坯均价约17000元/㎡。
广州绿地广场共分3期开发，首期产品包括1栋100米高标准甲级写字楼、2栋LOFT复式公寓、1栋酒店式公寓及部分欧美时尚BLOCK街区商铺。广州绿地广场作为广州东部第一商务中心，同时也是绿地集团布局华南、契合广州城市东进战略的地标综合体首站，更是绿地集团契合国家智慧城镇所构建的智慧办公首个试点项目，将从天际地标、复合业态、智能办公等多方面打造门户地标，志在推动科学城打造全球科技商务核心。
购买【绿地广场】可领取红包5000元↓↓↓
扫描二维码 获取【绿地广场】购房优惠
》》》猛戳有红包，最高14万，先领红包再买房！
