2016的“全国两会”议程已经接近尾声。“去库存”、“高房价”“首付贷”、“限购”、“房地产税”等楼市议题成为了今年全国两会代表最为关心的话题。围绕楼市的去库存压力、一线城市飙升的房价等问题，出席两会的官员们也畅所欲言。
信号一：限购政策将更加严格
住建部部长陈政高：对于一线城市房价，通过增加土地供应面积来稳定市场，一线城市还会打击违法交易行为。具体措施包括：实行严格限购政策，同时严格地实行差别化的税收和信贷政策；增加中小户型供应数量，搞好保障性房屋供应建设；打击各种交易当中的违法违规行为等。
发改委主任徐绍史：当前一二线城市房价上涨速度较快，幅度较大，需通过加快推进保障房建设和棚改，增加住房供给，采取诸如限购等行政措施以及经济政策等，抑制不合理的投机性需求，限制房价过快上涨。
信号二：整治“首付贷“
央行副行长潘功胜：解决目前的一线住房上涨问题，需要一些综合措施，央行正与住建部、银监会等部门商量，准备开始对一些房地产市场、房地产企业、房地产中介机构参与金融业务进行治理，若没有资质，将不能跨界经营。
一线城市住房价格上升速度比较快，最基本的影响因素还是住房供求关系，其中也有投资力量在炒房，但不是主要因素；房地产企业、房地产中介机构在其中参与配资提供贷款以及媒体炒作等，影响了人们的心理预期。
信号三：“因城施策”增加土地供应面积
国土资源部部长姜大明：不会出现“一线城市土地调控将出现逆转、城市开发边界会被突破”等问题。对于一线城市和部分二线城市，国土部将采取“有保有压、优化结构、分类调控”的政策措施，主要措施包括：
1、对保障性安居工程，实行土地应保尽保；
2、充分发挥土地收储的作用，及时增加土地供应面积；
3、要盘活城市中的闲置土地，特别是一些房企长期囤积没有开发的土地；
4、加大城市低效利用土地的再开发，支持棚户区和城中村改造；
5、坚持完善招拍挂制度，防止异常交易推高房价。
他说，“相信通过地方因城施策的努力，房价一定会稳定住”。
信号四：房贷利息抵税
财政部部长楼继伟就“财政工作和财税改革”等相关问题答记者问，在谈到个税改革问题时，楼继伟表示，新体系下房贷利息、教育和抚养子女费用将可抵税。
信号五：房地产税还在立法的阶段
财政部部长楼继伟：房地产税还在配合有关部门在立法的阶段，其他一些地方税的改革有的在进行，有的还在进展中。
信号六：5月1日全面落实营改增
按工作报告的要求，今年5月1日要全面落实“营改增”，试点范围将扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业。
楼继伟表示：“今年5月1日施行的营改增拟准备方案是，17%的标准税率不提高，但新增不动产可以纳入抵扣。”
总体来看，现在不仅要控制一二线楼市价格，而且做到让更多的老百姓买得起房，让房地产市场在中国经济中发挥作用。对于现在的购房者而言，看好时机，还是越早越买的好。