房贷计算器

很多人们对于LPR这个词都不会陌生，尤其是一些有房贷的人们来说，但是从2020年3月份开始国家对于银行的利率都已经有了基本的调整，各大银行已经开始了利率切换的模式。那么，LPR浮动利率和固定利率应该选哪个？这个问题相信很多人们会感到纠结，如果说一旦选择错误就可能会后悔终生，毕竟只有一次机会。针对这个问题，小编就来为大家简单分析一下。

1、看贷款类型
在进行利益选择的时候，可以通过贷款类型来进行判断，如果说房子是使用公积金进行贷款购买的话，那么是不需要用到LPR浮动利率的，如果是采用商业贷款模式的话，那么就可以考虑这个问题。

2、看贷款剩余年限
随着中国近几年的房贷利率变化趋势，观察到，在未来5年的房价利率当中，房贷的利率可能会处于下行阶段，因此我们可以根据贷款剩余年限来进行相应的判断。对于贷款剩余1~3年的朋友们来说，尽可能保持原有的利率，不方便折腾，如果说不调整的话就可以选择默认的固定利率。但是如果贷款还有3~5年的朋友们来说，建议选择LPR浮动利率，因为采用这种模式就能够直接享受到利率下行的优惠政策。如果贷款还有时间往上的话，建议结合自身的条件来进行选择。

3、看当前还款压力
如果说当前还款压力比较大的话，建议选择LPR浮动利率，如果说利率下行的话，每个月至少能够少还几十块钱甚至几百块钱，虽然说这个金额比较少，但是再小也是钱呢。只需要挺过艰难的几个月就可以了，到未来几年之后收入增高了，房贷也就压力小了。

4、看职业性质
可以通过职业性质来判断到底应该选择哪个利率比较合适。如果说是体制外的话，可以推荐大家选择固定利率，毕竟对于未来发展还是比较有利的，但是如果说是体制内的话就可以随便进行选择了。

总之，大家在进行房贷利率选择的时候，一定要结合自己的自身情况去进行判断，避免出现错误，遗憾终生。