文化都汇

销售信息

• 销售状态：
  在售
• 开盘时间：
  2016年6月26日开盘
• 交房时间：
  2017年6月交房
• 售楼地址：
  北京市大兴区南五环外金星桥东侧金苑路与广阳大街交汇处
• 主力户型：
  暂无资料
• 预售许可证：

周边设施

• 交通937、954、968、943、366、410、434、610、631快、679、827、844、849、兴11路、兴15、兴37路，兴59路，专24路快速直达专线30路高米店南站或泰中花园站。 顶目位于大兴区北端，距南五环仅1.8公里，紧邻京开高速，15分钟直抵南二环。第二机场进城必经，国际空港辐射区内。
• 综合商场绿地缤纷城、荟聚、鸿坤购物广场、新宫万达广场。环伺奥特莱斯、泰中天地、宜家旗舰店、王府井百货等国际商业。
• 医院北京大兴医院
• 银行/ATM中国工商银行24小时自助银行（337米），中国工商银行24小时自助银行（337米），中国工商银行(北京分行大兴支行群英印刷有限公司离行式自助服务区)（470米）中国银行、中国农业银行、中国建设银行、北京银行、光大银行等。
• 其他康庄公园、金星公园、高米店公园。邮局、医院、酒店、游泳馆、影视录制演播厅等。
• 嫌恶设施

小区规划

• 占地面积：
  36536 ㎡
• 建筑面积：
  136944 ㎡
• 容积率：
  2.50 
• 绿化率：
  15%
• 停车位：
  745
• 楼栋总数：
  5栋
• 物业公司：
  北京市鑫麒文化资产运营有限公司
• 物业费：
  17.2元/㎡·月 
• 物业费描述：
  17.2元/平方米·月
• 楼层状况：
  标准层高4.2米，净层高3.9米。 地上1-2层为商业，3-10为办公层。

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项目简介

文化都汇项目集多功能智能办公、多业态商业、小面积办公、高端商务功能为一体。项目由5栋独立办公楼构成，风格中庭连廊连接，首层、二层采用层叠错落，围合出创意性下沉商街庭院，打造出艺术与时尚主题购物中心。三层至十层为标准层，3.9米层高，120-1500平鲜氧办公空间自由组合，业态互动，可随需定制，独栋冠名，全面满足多元型企业办公，用心缔造成功企业商务格调及创业先锋互动氛围。引领现代办公潮流，成为融合高端商务工作空间及充满喜悦的休闲生活空间于一体的高端商务休闲园区。国资背景的品牌企业出品，北京首席文创产业综合体，是区域内极具动感与活力的地标建筑。 所在的大兴区国家新媒体产业基地区域为政府重点投资区域，通勤便利，多条公交路线及4号线、19号线轨道交通到达。地处首都新机场的临空商务经济圈，紧邻城市五环和京开高速，周边商业配套齐全，高校云集，满足入驻企业对办公和人才的各种需求。 文化都汇，联手母公司文投集团跨界整合“金融、科技、生态、孵化器、服务”等资源，为企业提供“投、保、贷、孵、融”全方位服务，人力资源、政策服务、综合商务、金融服务、资源共享、创业服务和高端物业管理七大运营服务平台服务，共同构建中国文化+ 产业模式，打造中国文化产业综合体时代封面。 1、文化+交通 地处国家新媒体启动区，如同当代文化之路。向全市、全国、乃至世界输出或输入优秀的文化顶目。文化都汇位于南五环金星桥东侧，金苑路与广阳大街交汇处，国家新媒体启动区。比邻京开高速、南五环等多条城市主干道，距离地铁4号线仅1.5公里。 南五环外新标杆，第二机场辐射带动区域。顶目位于大兴区北端，距南五环仅1.8公里，紧邻京开高速，15分钟直抵南二环。第二机场进城必经，国际空港辐射区内，彰显新国门效应。 2、文化+配套 黄村商圈/西红门商圈/新媒体商圈 毗部全国最大机场一一首都第二机场，环伺奥特莱斯、泰中天地、宜家旗舰店、王府井百货、绿地缤纷城等国际商业。 区域内多家高校聚集，北京大学(软件与微电子学院)、中国公安大学、北京政法职业学院。 成熟的区域配套，中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、北京银行、光大银行等。 邮局、医院、酒店、游泳馆、影视录制演播厅等。 3、文化+综合体 综合商业一文化主题购物中心 文化都汇地处国家新媒体产业基地，总建面积14万平方米，功能涵括智能化写字楼、文化企业全生命周期公空间及情景式商业街区。以其超前的规划设计、完善的商务配套、 强有力的扶持政策，全力释放＂双创”新动能。集中发影视文娱产业、文化投资金融产业、动漫游戏产业、文旅产业、VR新科技设备等新文化业及衍生周边。将成为中国文化产业创新坐标，实现以文化产业改变城市。 -文化商务综合体，有文化底蕴的务商氛围 ①配套设施完备的大型主题购物中心 餐饮、银行、超市、零售、体闲、娱乐、时尚，充分满足现代购物需求。 ②艺术与时尚创新的品牌 将艺术与时尚融入区域环境，打国际化区域氛围。 ③全新的艺术时尚生活理念 以全新的艺术时尚生活理念融入商业、生活、娱乐，盛受新气息。 ④智能化写字楼 全智能楼宇办公平台，打造国际化奢尚办公环境。 ⑤灵动面积办公空间 文化企业享受全生命周期办公空间，灵动区间全面可选。 ⑥下沉式风情商业街 风情商业携手诸多国际品牌商家，业态丰富，格调消费。 4、文化+科技 ①5A品质——一流系统设施 过滤PM2.5新系统。恒温、恒湿、恒氧，负氧离子澎湃的办公空间。 ②全维度照明系统 降低光污染，打造南城创新商务不夜城。 ③U型中空Low-e玻璃幕墙 独到窗墙比设计，巨幕般的观景体验。 ④立体高效电梯系统 28部电梯，18部自动扶梯，实现建筑间的空间切换。 ⑤减震降噪设备/技术 营造静谧办公氛围，致献时代商务精英。 ⑥高效雨水收集/入渗系统 雨水利用及地下回补，实现园区生态环保诉求。空间可自由组合、随需定制、独栋冠名，构建闭环式文化产业生态链，实力打造国际化文化硅谷。