东港·鑫座

销售信息

• 销售状态：
  在售
• 开盘时间：
  2014-06-30
• 交房时间：
  项目2015年7月入住
• 售楼地址：
  顺义区南法信府前街56号院（南法信镇政府东侧）首层
• 主力户型：
  暂无资料
• 预售许可证：

周边设施

• 交通周边公车：915、918、923、970、934、顺26、顺28、顺31等路车南法信站下车即到，区域级公交线路包括顺26、顺28、顺38、顺31、顺4等。 驾车：京承高速、京密、机场高速多条路组成立体交通网络，快速畅达。 轨道交通：15号线、机场快轨线及未来规划的S6线。 空中交通：项目距离机场不到三公里。
• 综合商场荣祥广场、温榆广场、.欧陆广场、荣和广场、乐客湾、顺义西单商场、国泰商业大厦、华润万家双裕分店、白露广场、泓乐雅超市、乐活城、华联超市、新世纪商场、奥特莱斯是门店
• 医院北京市顺义区空港医院、中国医科大学顺义医院、北京和睦家医院、南法信医院
• 银行/ATM中国建设银行顺义支行、建设银行新顺东街储蓄所、北京银行(顺义支行)、中国工商银行(顺义支行营业部)、中国农业银行(顺义支行)、中国银行、中国农业银行北京市顺义支行空港分理处、中国农业银行北京市顺义区支行国门分理处营业厅、农业银行科技园分理处、中国农业发展银行北京市顺义支行、交通银行(顺义石门支行)、兴业银行(空港支行)、北京银行(顺义支行)、友利银行(顺义支行)、新韩银行(顺义支行)、民生银行(顺义支行)
• 邮局/快递中国邮政、顺丰速度、圆通速运、跨越速运。
• 其他南法信镇政府、海关大厦

小区规划

• 占地面积：
  17640.1 ㎡
• 建筑面积：
  61965.05 ㎡
• 容积率：
  2.50 
• 绿化率：
  30%
• 停车位：
  439
• 楼栋总数：
  2栋
• 物业公司：
  北京东港时代物业管理有限公司
• 物业费：
  14.8元/㎡·月 
• 物业费描述：
  办公：14.8元/平方米.月，商业：17.8元/平方米.月
• 楼层状况：
  东楼、西楼：F1为临街底商，F2-9为写字楼。东、西楼写字楼共计41749.98平米。 建筑总高45米，其中地上1层层高5.1米，2层层高4.5米，3-9层 层高4.2米，三层连廊层高 8.4米。

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项目简介

东港·鑫座位于北京市顺义区南法信镇 ，顺平路与南焦路交口北行100米即可到达，地处北京临空经济圈核心区域， 亚洲、 第三的首都国际机场，占地面积17640平方米，建筑面积62000平方米。由首农集团旗下专业从事房地产开发和 管理的旗舰企业三元置业有限公司倾情筑造。建筑伊始，三元置业便秉承“绿色、环保、科技”的国际生态写字楼标准，诚邀国内 设计团队亲自操刀，萃取前瞻性建筑理念，以契合国际500强企业以及临空经济圈商务人士对写字楼的 需求，匠心独运，顺义绿色纯商务写字楼。 整体规划：东港·鑫座建筑造型设计引入中国传统的“太极”概念。设计“聚气”于场所中，采用“S”型板楼形态，形成建筑内在气场，将空间精神与当代技术凝聚于中。两幢“S”型高层板楼建筑分别布置在场地西侧与东侧，对应太极之两仪。两幢高层对场地进行适度围合，从而为形成空间“气场”构筑前提。同时，与三元企业的英文名称字母“S”契合，与三元企业呼应 园林景观： 为构筑高质量的建筑外部空间，东港·鑫座分别对三个高度层面，即地面、裙房屋顶、主楼屋顶给予 设计。地面层朝向城市面设计挑空空间，缓解城市外部公共空间压力的同时，也为商业店铺聚集了人气。两楼之间形成内院，设置绿化景观，提升 大堂外部空间的尊贵感。 外立面： 外立面整体颜色基调为灰色，外观造型灵活巧妙，朴素、典雅、考究且不失豪华，且给人以稳重、经典的感觉。采用石材幕墙、玻璃幕墙工艺。玻璃幕墙为灰蓝色、边框及石材颜色均为灰色，采用荔枝面石材可体现石材的质感，采用双银LOW-E玻璃幕墙，在外层玻璃的内侧镀膜，减少室内外温差所带来的能源消耗。 建筑风格： 东港·鑫座现代简约风格，建筑立面 朴素、典雅、考究且不失豪华，且给人以稳重、经典的感觉。玻璃幕墙，与石材幕墙形成虚实对比，经典与现代的巧妙搭配，让整栋建筑既古典又不乏新意。S型楼体设计，可保证使用率，同时符合中国人传统 理念。 设备配置： 东港鑫座配置8部上海三菱高速电梯，单梯服务面积仅为5000平米，这也创造了区域之首，电梯梯速1.75m/s，荷载1.35吨，保证客户的等梯时间不超过30秒。东港鑫座采用麦克维尔品牌两管制中央空调系统（悉尼歌剧院、中国大戏院使用品牌），运用人体 适宜的气流感应设计，充分满足企业办公的舒适性要求，另外中央空调的能耗相比分户空调大副降低，这也进一步降低了企业办公成本。东港鑫座同时引进了国际化独立新风系统，这也是该区域内 引进此系统的写字楼，新风量严格按照国家标准30㎡/h/人配备，通过三重过滤，有效阻隔PM2.5，保证室内空气质量的大幅提升，让您无需开窗即可享受到舒适清凉的自然空气，东港鑫座采用了具有五层防护的双银LOW-E玻璃幕墙，该玻璃幕墙夹有两层过滤银膜，双层的银膜把进入室内带有紫外线的热光源过滤为冷光源，减少紫外线的伤害，玻璃为双层的中空玻璃，玻璃中间填充了一种惰性气体，叫氩气，可阻隔声波的震动，比普通的玻璃幕墙隔音效果高出30%左右，有效阻隔机场带来的噪音污染，给客户群缔造一个安静舒适的办公空间。 产品格局： 东港鑫座就产品本身也是从业主的实际用途出发。4.2米以上的办公层高，4.2米的办公层高是区域内办公层高 的，高层高虽然增加了开发成本但是大大提高了办公环境的舒适度，让更个空间不再压抑，更加豁亮，办公设备有足够大的空间放置。再加上40--5000平米灵活空间组合，可满足各类企业的办公用途。5.1米的商业层高，门前有专属的广场、停车位，90-600平米的自由组合。面积灵动组合大大降低了本案的投资门槛，成为全民投资的利器。