棠颂别墅

销售信息

• 销售状态：
  在售
• 开盘时间：
  5#、6#、7#别墅已于2016年9月21日开盘
• 交房时间：
  5#- 7#别墅已于2018年下半年交房
• 售楼地址：
  中国亦庄南海子公园北侧
• 主力户型：
  5居(建面422㎡) 5居(建面430㎡) 7居(建面360㎡)
• 预售许可证：

周边设施

• 交通自驾路线：东边方向，沿三环或四环走京沪高速上五环，亦庄桥出口出，亦庄桥底下向南，沿西环北路直走，荣京东街右转，沿凉水河路直行即到。西边方向，沿德贤路上南五环，往东五环方向至旧忠桥辅路出口出，沿公园北环路方向即可到达。 轨道交通：地铁亦庄线至亦庄桥下车 公交路线：599路：凉水河一街西口站
• 综合商场亦庄创意生活广场、城乡商业广场、华联力宝购物中心、美廉美超市、京客隆超市、苏宁电器、国美电器等
• 医院同仁医院、爱育华妇儿医院、亦庄医院、大兴区妇幼保健医院、北京振国肿瘤康复医院
• 银行/ATM工商银行、建设银行、中国银行、交通银行、浦发银行、北京银行等
• 邮局/快递亦庄邮局、亦庄电信局
• 其他周边公园：南海子公园、凉水河森林公园、博大公园、企业文化园等

小区规划

• 占地面积：
  91559 ㎡
• 建筑面积：
  41000 ㎡
• 容积率：
  0.94 
• 绿化率：
  35%
• 停车位：
  车位配比1:2
• 楼栋总数：
  10栋
• 总户数：
  155户
• 物业公司：
  北京高力国际物业服务有限公司
• 物业费：
  6.66元/㎡·月 
• 物业费描述：
  6.66元/㎡·月
• 楼层状况：
  该项目为类独栋院墅产品，地上三层，地下二层

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项目简介

棠颂别墅由首开地产、住总地产两大国企联袂开发，项目择址亦庄南海子公园之畔，总建筑面积4.1万平方米，容积率0.94，秉承新中式风格打造的御院别墅。 项目采用“工字殿”格局，并融汇当代宜居尺度，创造性地呈现出更好的人居质素，同时也成就了整个住区的组团规制，让内外兼修的御院质感成为可能。不同的组团之间由坊巷联结，勾勒出整个墅区的起承转合 庭院营造亦极富匠心，宏阔轩敞的四重庭院，承载起每一位家庭成员的庭院之趣。建筑单体采用T型结构，室内空间实现了难能可贵的三面观景，室内落座，无论哪个角度，均可轻松拥享庭院景色，让屋宇内的故事与其外的风景浑然融合。大尺度的下沉庭院结构，保证了丰沛的采光、通风，呈现出堪比地上空间的通透与明媚，让双首层格局成为可能。园林规划为三园六坊九巷一府道的设计，以府道为轴线，以街巷串联主题园林，囊括了山水园、静心园为主题的两座公共庭园空间，实现了户户有景，步移景异的景观感受。另外，亦庄作为经济开发区500强企业纷纷入驻，区域周边配套成熟，交通便捷，南海子公园、凉水河公园环绕周边，加之第二机场的建设，未来区域发展呈现恒升之势