西钓鱼台·御玺

销售信息

• 销售状态：
  在售
• 开盘时间：
  已于2019年6月开盘
• 交房时间：
  预计2021年12月整体交房
• 售楼地址：
  北京海淀区西钓鱼台嘉园北门东侧200米
• 主力户型：
  3居(建面190㎡) 4居(建面248㎡)
• 预售许可证：

周边设施

• 交通长安街，阜成路，蓝靛厂南路，西三环；地铁1号线、6号线、10号线，规划中的地铁3号线环伺周边。 城市核心区唯一一个快速路网与城市主干道最密集的区域，未来毗邻双向地铁，立体交通格局将更加完善。
• 综合商场世纪金源购物中心,凯德晶品购物中心，印象城，翠微百货，城乡贸易中心、城乡华懋、世纪金源MALL，金融街购物中心，百盛商场
• 医院304医院、空军总医院、海军总医院、301医院、武警总医院、空军航空医学研究所附属医院，北京肿瘤医院、阜外医院，北京儿童医院，北京协和医院西院区
• 银行/ATM暂无资料
• 邮局/快递暂无资料
• 其他东邻玉渊潭61公顷水域，74公顷绿地，12万平米市政公园，南邻昆玉河“玉带环腰”，翠微烟雨公园与市政公园环绕，畅享岁月静好的城市公园生活

小区规划

• 占地面积：
  48383.23 ㎡
• 建筑面积：
  57000 ㎡
• 容积率：
  4.60 
• 绿化率：
  30%
• 停车位：
  车位配比1：1
• 楼栋总数：
  1栋
• 总户数：
  203户
• 物业公司：
  北京西宇嘉业物业管理有限公司
• 物业费：
  9.98元/㎡·月 
• 物业费描述：
  9.98元/㎡·月
• 楼层状况：
  项目由1栋高层产品组成，9-25层

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项目简介

西钓鱼台·御玺，位于北京市海淀区西钓鱼台万寿路与西三环中路之间，昆玉河与永定河两河交汇处。西钓鱼台·御玺规划总建筑面积58312.42平方米，南向住宅可观赏近在咫尺的市政绿化公园、玉带环腰的昆玉河以及对岸的翠微烟雨公园。东向住宅俯瞰玉渊潭61公顷湖水与74万平米园林，东南向户型拥有8.2米面宽客厅，270度观景主卧，可观赏玉渊潭千米樱堤盛景。除此之外，西钓鱼台R26;御玺，拥有出行更加便捷的快速路网和咫尺可达的商圈配套；主力产品为符合市场主流的改善需求，四居室面积175-252平米；三居室面积190-234平米。 在建筑设计，材质甄选到工艺研磨方面，更是无不遵从“御系”产品开发理念与臻装品质。建筑设计采用当下流行的现代主义风格，南立面以大面积玻璃的运用，体现现代建筑简洁、通透的时尚性；内立面大面积地采用优质石材，展现高端住宅的品质感；细节之处以金属杆件的搭配增强精致的质感，诠释一种时尚、富有格调的“新奢”生活方式。 园林景观设计参照水流的曲线图形来规划道路，在蜿蜒曲折，回转汇聚的意境中，沿坡地景观依次展开的丰富景观内容。落叶缤纷的樱花，姿态优美的白蜡树，艳丽多姿的北美海棠，色彩斑澜，如影随形。 室内设计邀请国际顶豪御用设计团队--英国HWCD建筑设计有限公司提纲。基于对中高端定制级市场风格的研究，产品的空间设计分别以西伦敦经典风格、西伦敦新装饰艺术主义，东伦敦世纪中现代风格为灵感源泉，以时尚流行的金属质感元素、皮革、木饰面与石材的搭配来展现华丽感，以优雅的线条与柔和造型强调个性化的居住空间。 由于北京高端住宅预售价格的限制，“减配”成为一个明显的市场特征，甚至交付问题也集中爆发。在这样的市场环境下，上实城开作为上市国企，仍然致力于产品持续升级和创新，迎合当下高端置业人群的置业需求。专注于产品的迭代，工艺的雕琢，材料的多元，智能互联的创新。致力于将西钓鱼台R26;御玺筑造成为引领市场的高定精装样板，体现出国有企业的匠心精神及筑造精品的至高追求。