观承望溪

销售信息

• 销售状态：
  在售
• 开盘时间：
  项目已于2020年10月9日开盘
• 交房时间：
  2023年4月
• 售楼地址：
  北京市顺义区京承高速8号出口路东观承别墅接待中心
• 主力户型：
  4居(建面133㎡) 4居(建面420㎡) 4居(建面260㎡)
• 预售许可证：

周边设施

• 交通地铁M17（建设中），零换乘未来科学城、望京商务区、国贸CBD、亦庄经济开发区。 三纵四横（机场北高速、京平高速、五环路、京承高速、京白路、机场高速）高速网，生活半径全城高速直达，约十公里接驳首都国际机场
• 综合商场荣和广场、荣祥广场、欧陆广场、中粮祥云小镇、赛特奥特莱斯、新世界百货、万科自建观承汇商业街（已投入使用）。
• 医院三甲医院地坛医院，二甲医院中国医科大学顺义医院、中国人民解放军六六0五五医院、首都机场医院等。
• 银行/ATM暂无资料
• 邮局/快递暂无资料
• 其他生态：温榆河、未来科学城、观承滨河公园、鹿鸣公园、罗马湖、未来科学城滨水公园、奥林匹克水上公园； 娱乐：乡村高尔夫俱乐部、乔波室内滑雪场、温都水城、北京天竺乡村高尔夫运动俱乐部。 公园：鹿鸣公园、未来科学城滨河公园、观承滨河公园、奥林匹克水上公园。

小区规划

• 占地面积：
  43325.9 ㎡
• 建筑面积：
  106459.01 ㎡
• 容积率：
  1.50 
• 绿化率：
  30%
• 停车位：
  共801个车位，其中地下停车位625个，地下人防车位176个。
• 楼栋总数：
  22栋
• 总户数：
  474户
• 物业公司：
  北京龙湖物业服务有限公司
• 物业费：
  5.9元/㎡·月 
• 物业费描述：
  5.9元/㎡·月
• 楼层状况：
  6-8层

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项目简介

万科观承望溪-观承别墅区第五代墅作，项目位于望京商务圈、中央别墅区、未来科学城，三区聚力之地，紧临全球科创中心和国际交往中心，是国家重点发展的区域！ 位于京承高速8号出口，到五环约11公里，紧临地铁17号线贯穿南北，到望京只需五站地，实现快速出行；同时规划九年一贯制教育用地，鼎石、ISB、海嘉等十五所国际名校环伺，双教育配套打造全龄一站式优质教育！ 观承望溪作为别墅区里的高端洋房，整体容积率1.5，智能化精装交付，得房率85-86%，主推约132㎡四居，约11m超大面宽、南向双主卧空间配置，独创“2 2 1”户型格局，空间通透，格局百变！ 其叠院独墅产品约300㎡，正式上线，火爆排卡中！ 紧临温榆河畔，负氧离子高于周边50倍，是同区域环境最好，同环境户型最好，同户型得房率最高，同总价离学校最近，同类型产品里圈层最好的项目！也是望京改善首选项目！ 在售房源： 向暖平墅：约133㎡四居精装学府洋房，总价约800万； 叠院读书：约300㎡叠墅，新品惊喜入市，火爆排卡中 。