优山美地D区

销售信息

• 销售状态：
  在售
• 开盘时间：
  类独栋、合院房源于2018年10月15日开盘
• 交房时间：
  二期二组团2020年9月30日交房
• 售楼地址：
  顺义区后沙峪馨园五路优山美地售楼处
• 主力户型：
  4居(建面400㎡) 4居(建面500㎡) 4居(建面500㎡)
• 预售许可证：

周边设施

• 交通自驾：京承高速六号出口后沙峪出口处，向东进入火沙路直行，在裕园路路口右转，直行两公里/机场高速，在杨林大道出口出，上林荫路，花园西街，天北路，安华街，上裕园路到达/京密路，在孙河大桥红绿灯左转进入高白路，到达项目。
• 综合商场暂无资料
• 医院暂无资料
• 银行/ATM暂无资料
• 邮局/快递暂无资料
• 其他鲁能泰山体育公园

小区规划

• 占地面积：
  232800 ㎡
• 建筑面积：
  103700 ㎡
• 容积率：
  1.01 
• 绿化率：
  30%
• 停车位：
  产权车位2-3个。
• 楼栋总数：
  262栋
• 总户数：
  262户
• 物业公司：
  北京鲁能物业公司
• 物业费：
  9.5元/㎡·月 
• 物业费描述：
  物业费为9.5元/平米·月。
• 楼层状况：
  地上3层，地下2层。

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项目简介

优山美地D区英文名称Yosemite，源于美国著名公园Yosemite National Park，意在传扬业主创造财富的智慧与精神。2002年鲁能一举拿下1000亩地，于2003年、2005年、2007年先后开发了B区、C区、A区。2003年优山美地B区推出时，打出了“中央别墅区”概念，同年顺义政府工作报告中首次出现“中央别墅区”的说法，中央别墅区的官方概念由此形成。2014年6月，鲁能集团再次进军中央别墅区，一举拍得当时地王，也是近十年来中央别墅区 入市地块。优山美地D区凭借着深厚的文化底蕴、业主精神、口碑影响，基于客户需求革新，汲取当代文化审美品格，在产品上精心打磨，高盛呈当代国风雅韵的生机。 项目西南侧，为业主专属打造近4万㎡的鲁能泰山体育公园，公园分设20个主题版块，有轮滑、网球场、羽毛球、乒乓球、老人健身区、阳光草坪、休闲广场、宠物区等；重点打造的儿童活动区，设有沙坑、波涛、秋千、探险、滑梯、坡桥等，地面采用彩色硬胶地，供孩子们玩耍；另设外围乐跑区，跑道长700米，分慢跑道和自行车道，内围漫步道长400米，护养阳光健康的生活方式。 ·在优山美地D区东北侧，设有2万㎡高端养老配套，为老年人提供一起聊天散步、喝茶下棋的社交休闲场所，更可以为老年人提供健康医疗服务。 服务优山美地D区的物业团队，即为长期服务于优山美地B、C、A区的央企鲁能自持物业，这是中央别墅区口碑 的物业服务团队；2010年，被住建委评为“五星级别墅物业管理专家“；在每年ISB国际学校心目中 社区的评选中，优山美地物业团队蝉联 名。物业团队秉承民主化管理理念，尊重业主的知情权、隐私权、参与权，组织各行业领袖精英成立业委会，可对物业服务形成有效监督。 社区拥有五重安防系统：周界防范系统，电子巡更系统，闭路监控系统，可视对讲系统，户内一键式紧急报警系统，贴心营造舒心、放心、安心的生活氛围，让业主坦然惬意享受优山美地的墅居生活。