观承别墅大家

销售信息

• 销售状态：
  在售
• 开盘时间：
  2020年5月开盘
• 交房时间：
  预计2024年4月交房
• 售楼地址：
  北京市顺义区观承别墅区接待中心（京承高速8号出口）
• 主力户型：
  4居(建面300㎡) 4居(建面400㎡)
• 预售许可证：

周边设施

• 交通项目依托京承高速，形成三横四纵一轨道的交通网络，三横为机场北线、京平高速、五环路，四纵为京承高速、京密路、机场高速、高白路； 公交：顺13路顺义于庄站、 993路于庄(大于路)站、 942路快于庄站 、942路顺义于庄站 ； 驾车：京承高速第8出口（未来科技城出口）右转进入辅路，右转过法式大桥，再右转看见项目围档减速慢行，沿指示牌沿河慢行，即到项目销售中心； 医疗： 北京友谊医院（顺义分院）、三甲医院地坛医院，二甲医院中国医科大学顺义医院、中国人民解放军六六0五五医院、首都机场医院等
• 综合商场墅区内自建约6000㎡观承汇国际商业街，规划儿童教育、运动健身、生活服务、餐饮娱乐四大主题约68个黄金铺位，2019年半年内入住多业态商家，为墅区国际化生活重心。同时周边荣和广场、中粮祥云小镇、友谊医院（顺义分院）等商业配套资源、17所国际学校环伺，坐享高端城市品质生活。
• 医院三甲医院地坛医院，二甲医院中国医科大学顺义医院、中国人民解放军六六0五五医院、首都机场医院等
• 银行/ATM中国银行，建设银行，工商银行
• 邮局/快递中国邮政
• 其他御享约1600公顷温榆河上游文脉之地，约5万㎡滨河景观公园、约3千㎡鹿鸣公园，墅区容积率仅1.01，是中央别墅区的稀缺纯低密墅区。大区景观规划尊崇中国大家热爱自然山水的精神寄托，让居住生于自然，长于自然，形成三山四水、六园星罗的山水格局；在布局上，传承中国古代都城的中轴礼序，倾力打造四境归家之境，完美演绎了中国大家的城市山林。

小区规划

• 占地面积：
  155132.78 ㎡
• 建筑面积：
  156000 ㎡
• 容积率：
  1.01 
• 绿化率：
  30%
• 停车位：
  地下车位，1755个
• 楼栋总数：
  83栋
• 总户数：
  1234户
• 物业公司：
  北京万科物业服务有限公司
• 物业费：
  8.82元/㎡·月 
• 物业费描述：
  合院物业费8.82元/㎡·月
• 楼层状况：
  地上三层，地下二层

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项目简介

观承别墅大家项目是融合了万科的精工匠心，龙湖的园林理念，首开的城市建设规划、华美恒升的地脉深耕的综合优势，打造了当下最具东方人居理念的别墅典范。 【区域】观承别墅大家，遵从严苛的择址观，地处三大复合增长区，东侧承接中央别墅区的高端生活配套，西侧紧邻未来科学城的高智产业，南侧享有望京商务区高端精英人士的聚集效应。不但享受城市增长极的发展力量，更具有城市别墅的独特自然资源、交通、高端配套等属性，成为新北京少有的复合型别墅区。 【交通】三横四纵一轨道立体交通网项目位于京承高速8号出口东，向南承接后沙峪商务区，经高白路、机场北线到达机场，另有顺于路、京密路纵贯其中，拥有"三横四纵一轨道"的立体通达交通网。 【生态】温榆文脉 三园尽藏观承别墅区作为绿化覆盖率最高的城市别墅区，地处北京城市新总规中两大公园环的复合影响区域中，墅区内拥有约5万平米观承滨河公园、约3万平米鹿鸣公园、约3.14万平方公里滨水森林公园，占据着温榆河上游上风上水的板块，是生态涵养带的开端，也是政府所定义的北京城的生态宜居窗口。 【产品】师法自然 院启东方五向采光，星辰俯仰。360度自然采光，中央采光天井，定制双星空窗，日月星辰，俯仰可得。六重叠院，垂直东方。溯源留园，创新拆分重组，三维立体园林，层层有院，悠然自得。宽墅空间，大境人生。L型院墅设计，首层16.8米Z形大面宽、顶层约75.3平米奢侈主卧套，心之所向，皆为大境无柱无界，厅院共生。独创无柱化设计，首层厅与院联通，开放式布局， 和光同尘心自澄肆法造园，形气间微。专属中央景观轴，定制四重归家动线，城市山林，敬献大家。