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南沙水岸广场（商用）

基本信息

价格：

价格19500.00元/平方米

物业类别：

其他
项目特色：

国际化社区地铁沿线创意地产
建筑类别：

板塔结合
装修状况：

毛坯,带装修
产权年限：

标准写字楼:50年商业:40年
开发商：

广州京粤湾区实业发展有限公司
楼盘地址：

进港大道与蕉门河交汇东、西两侧

销售信息

销售状态：

在售
开盘时间：

2018年12月28日推出东座
交房时间：

2019年12月30日东座交房
售楼地址：

广州市南沙区蕉门河进港大道与蕉门河交汇东、西两侧
主力户型：

1居(建面118㎡) 1居(建面304㎡) 1居(建面457㎡)
预售许可证：

预售许可证	发证时间	绑定楼栋	网上销控表
20181135	2018-12-06	东座

周边设施

交通两地块均位于南沙主干道进港大道北侧，交通通达性好，主要交通如下: ①环市（南沙区内）公交线路52条；南沙接驳广州市区线路3条 ②南沙客运站 ③地铁4号线（黄村——金洲——南沙客运港）；地铁十五号线（南沙环线）；地铁十八号线；研议中的三号线复线（广州东站——万顷沙） ④南沙客运港可直接坐船到达香港（泊中港城和港澳码头）
中小学南沙一中、南沙中心小学、华师附幼、华师附小、广州外国语学校、金洲小学、金隆小学
综合商场万达广场、风信子跨境电商、金莎广场、华汇广场、今洲广场
医院南沙中心医院、南沙区妇幼保健院、中山大学附属第六医院南沙分院
银行/ATM中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、广州农商行、光大银行、招商银行等，另项目自身也将引进银行网点。
其他休闲配套：凤凰湖、蕉门河公园、黄山鲁森林公园、南沙高尔夫球会、南沙游艇会、南沙滨海公园、百万葵园、南沙湿地公园等。行政配套：南沙区政府、南沙地税局、南沙工商局、南沙国税局、南沙卫生局、南沙公积金中心、国土局、农林局、房产交易中心等。

小区规划

占地面积：

43790 ㎡
建筑面积：

131000 ㎡
容积率：

4.50
绿化率：

30%
停车位：

811
楼栋总数：

暂无资料栋
物业公司：

广州市慧谷物业管理有限公司
物业费：

5元/㎡·月
物业费描述：

东区：商用单位38元/㎡·月，写字楼25元/㎡·月西区：商用单位18元/㎡·月，写字楼20元/㎡·月停车位物业费：120元/个·月
楼层状况：

乙级写字楼6层，甲级写字楼23层

查看价格走势 >价格信息

记录时间	均价	起价	价格描述
2020-04-17	约19500元/㎡		南沙水岸广场（商用）东座目前在售少量建面118及304方写字楼单位，均价19500元/平方米，带简单装修。
2020-01-15	约19500元/㎡		南沙水岸广场（商用）东座目前在售少量建面118及304方写字楼单位，均价19500元/平方米，带简单装修。
2019-12-16	约19500元/㎡		南沙水岸广场（商用）东座目前在售少量建面118及304方写字楼单位，均价19500元/平方米，带简单装修，2019年底可交付。

项目简介

南沙水岸广场（商用）属南沙自贸区蕉门河区块，作为南沙城市客厅的重要标志之一，项目坐落于南沙自贸区蕉门河区进港大道蕉门大桥东、西两侧地块，以蕉门河为界，共分为一二期进行开发建设。项目总用地约4.37万平方米，一期以“低”为美，建筑限高24米，共6栋低密度建筑群，建筑面积约6.95万平方米(含地下室)，设计功能包括配套街区商业、商务、商务等。而东地块则突出“高”的形态，建筑面积5.98万平方米，设计为具备商务功能的，120米高甲级写字楼。蕉门河水岸广场的打造将成为南沙水岸首席标杆综合体。项目离 4号线蕉门站、蕉门河公交总站约500米；周边路网发达，处于“一纵一横两高速”（一纵：进港大道；一横：凤凰大道；两高速：广澳高速、京珠高速）的，到达广州各区、乃至珠三角各市都方便政商资源丰富——3公里范围内，囊括南沙区区府、综合服务、区国税局、区地税局、区民政局和区卫生局等。项目周边多个大型在建项目即将亮相，历经多年开发已经形成了完善的生活配套。蕉门河水岸广场建筑体以“水韵”的设计理念，形成一低一高两栋错落有致的建筑，建筑设计似一条游弋于大海的鱼儿，旁边的蕉门河区双桥，似有鲤鱼跃龙门的寓意。将与已建设完成的滨河城市公园绿地无缝衔接，塑造一个拥有丰富海岸线、步行系统、滨海休闲设施的滨海主题公园，还将把艺术引入社区生活，通过艺术空间和室外雕塑提升环境品质，并以新的空间创新理念打造社区，使其成为集生产、交易、休闲为一体的多功能社区。从现场的规划设计图展现，鲜明的文化形象将成为水岸广场吸引外界的关键亮点，水岸广场建成之后，将面向各企业总部或区域总部，引入文化创意、工业设计、培训企业，创业期和成长期的新经济产业企业。