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南沙金茂湾

基本信息

价格：

价格33000.00元/平方米

物业类别：

普通住宅,标准写字楼
项目特色：

小户型国际化社区复合地产豪华居住区
建筑类别：

塔楼
装修状况：

毛坯,带装修
产权年限：

普通住宅:70年标准写字楼:50年
开发商：

中国金茂
楼盘地址：

凤凰大道外国语学院旁

销售信息

销售状态：

在售
开盘时间：

2017年11月4日已推出T8栋
交房时间：

预计2019年6月30日B9栋交房
售楼地址：

广州市南沙区凤凰大道外国语学院旁
主力户型：

1居(建面138㎡) 2居(建面170㎡) 2居(建面220㎡)
预售许可证：

预售许可证	发证时间	绑定楼栋	网上销控表
20170416	2017-06-15	T8#

周边设施

交通自驾车：（1）广州---南沙港快线（鱼窝头出口）---番禺大道（原迎宾路）南---亭角立交--黄阁南路 ---凤凰大道—南沙金茂湾（2）广州市市中心-番禺迎宾路-沙湾大桥-南沙大道-亭角立交-黄阁南路 ---凤凰大道—南沙金茂湾（3）深圳、东莞行车路线：经虎门大桥—南沙出口—虎门联络道—--环市大道西——黄阁南路 ---凤凰大道—南沙金茂湾坐车路线：地铁4号线金州站---南沙20路--南沙体育馆站下，直走350m。家门口的双向8车道——凤凰大道接凤凰一桥，二桥，三桥串联自贸区中焦门城市综合服务中心版块。公交：广州外国语学校公交车站，公交路线有20、31两路。地铁：项目目前现有最近的地铁站是蕉门地铁站。机场：大岗商务机场。
幼儿园暂无
中小学广州外国语学校、省一级南沙中学、省一级南沙小学、南沙中心幼儿园、英东中学等
大学暂无
综合商场5万方项目配套商业、万达广场、首家跨境电商实体店
医院南沙中心医院、广州南沙经济技术开发区医院、广州市南沙中医院
银行/ATM工商银行、建设银行、农业银行
邮局/快递中国邮局
其他南沙体育馆、规划5万方的体育公园、南沙图书馆、红树林

小区规划

占地面积：

243000 ㎡
建筑面积：

568000 ㎡
容积率：

2.33
绿化率：

30%
停车位：

共5963个
楼栋总数：

21栋
总户数：

2200户
物业公司：

中化金茂物业管理有限公司
物业费：

2.8元/㎡·月
物业费描述：

住宅2.8元/平方米·月，商业物业3.88元/平方米·月。
楼层状况：

南沙金茂湾总用地24.3万平方米，总建筑面积56.8万平方米，为综合体类产品，容积率为2.33。涵盖商业物业、住宅、商铺、写字楼，分三期开发。

查看价格走势 >价格信息

记录时间	均价	起价	价格描述
2020-03-18	约33000元/㎡		南沙金茂湾现在售39-402平米的商铺产品，均价33000元/平，毛坯和非毛坯交付方式。
2020-03-03	约33000元/㎡		南沙金茂湾现在售39-402平米的商铺产品，均价33000元/平，毛坯和非毛坯交付方式。
2020-02-02	约33000元/㎡		南沙金茂湾在售多种商铺产品，主力户型有建面39-402方，以及138-230平大平层，户型多样，均价33000元/平方。

项目简介

南沙金茂湾是中化集团旗下方兴地产华南广州的综合体。项目将建设成商业、购物为一体的社区，是具有粤港澳合作服务功能和城市综合服务功能的区域。项目位置位于凤凰大道和焦西路交汇处，属于南沙明珠湾区起步区。项目北靠广州外国语学院，西临南沙体育馆，东南焦门河水道环抱，地势呈滨海半岛状。南沙金茂湾位处南沙红树林天然保护区旁。沿着滨海绿道一路往东走，可以抵达滨海公园、天后宫、南沙高尔夫球会、南沙游艇会、南沙客运港等旅游景点等。本项目总用地24.3万平方米，总建筑面积56.8万平方米，为综合体类产品，容积率为2.33。涵盖商业物业、住宅、商铺、写字楼，分三期开发。半围合陈列于地块中部及南部滨海商业以及江景商业物业，三期规划东南区150米国际。南沙金茂湾半围合式的社区规划，一期规划街区商业，商业物业，江景住宅，二期推出住宅江景商业物业以及文化。整个社区三面环海，半围合的空间，将江景纳入社区之内，半围合式的布局，建筑略斜的陈列，保障了户户观景，高低层不同角度的江景、户户有清风穿堂而过。