融创御园

销售信息

• 销售状态：
  在售
• 开盘时间：
  2017年12月15日3#、4#已开盘
• 交房时间：
  预计2019年底交楼
• 售楼地址：
  广州市增城区朱村街朱村大道中57号
• 主力户型：
  4居(建面120㎡) 3居(建面87㎡) 3居(建面99㎡)
• 预售许可证：

周边设施

• 交通1、广州地铁21号线（在建中）朱村东站，4站达天河。 2、公交路线： 途径融创御园公交站：公交2路、公交103路、公交104路，其中公交2路直达增城万达广场，公交103路由荔城开往福和，公交104路由荔城开往新塘。 3、广州至增城城际巴士： 广增线1、8、9、14、17等线路，直达广州市区。 4、自驾路线： a.越秀、荔湾、海珠、天河：华南快速——广河高速（九龙出口）——九龙大道——广汕路——融创御园； b.黄埔、萝岗：广汕路——融创御园； c.新塘：广园快速路/107国道——新新大道——新墩路——广汕路——融创御园； d.科韵路-大观路-广汕路-融创御园。
• 幼儿园项目附近已有的朱村镇中心幼儿园，广州教育城幼儿园（规划中）
• 中小学项目附近已有的朱村一中、朱村二中、朱村中心小学，省一级协和小学、协和中学（规划中）
• 大学项目附近已有的广州大学松田学院、广州教育城（在建中）规划建设24所高等院校等
• 医院增城中医院、增城区人民医院、荔城医院，增城中医院及荔城医院均为一级甲等资质，增城区人民医院为中山大学附属博济医院，为二级甲等医院
• 银行/ATM中国工商银行（朱村分行）、华夏银行、中国农业银行（朱村分行）、广州农商银行（朱村分行）
• 其他周边公园配套：广州教育城是生态健康城，拥有4000亩6大主题生态公园，面积约4倍天河公园生态氧吧，包括秀山公园、知行园、东湖公园、中轴公园、西福湿地公园等。

小区规划

• 占地面积：
  27043.3 ㎡
• 建筑面积：
  74044.7 ㎡
• 容积率：
  3.59 
• 绿化率：
  31.8%
• 停车位：
  635个
• 楼栋总数：
  4栋
• 总户数：
  444户
• 物业公司：
  融创物业服务集团有限公司广州分公司
• 物业费：
  2.8元/㎡·月 
• 物业费描述：
  住宅2.8元/㎡/月
• 楼层状况：
  4栋29层高住宅，产品涵盖建筑面积约87~120㎡三、四房，均为2梯4户设计。

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项目简介

融创中国砥砺前行14载，荏苒光阴，以匠心巨著打造无数个高端精品，而融创御园所代表的不仅是一个阶层的居住梦想，更是整个城市的精神向往。建筑与自然完美融合，构筑出自由灵动的天然美感和清幽灵动、悠然自得的生活意境。融创御园是广州天河东真正的地铁上盖物业，项目由4栋29层高层洋房组成，广州教育城板块少有的两梯四户设计，户户朝南，建筑面积约87-120㎡三房至四房。住宅采用1T4点式高层，既实现超宽的楼间距，又减少居住的干扰性， 大限度保证了每户的通风采光和视野景观面；住宅采用现代简约风格打造项目外立面，整体设计简洁理性富有力度，材质素雅大气，鲜明的色彩搭配使外观具有强烈的时代感，充分考虑岭南气候特色和生活习惯，使用空间开敞明亮，尽量避免了东西侧墙日晒等不利因素。 园林设计主要是通过“一环、一轴、三园”打造出一个业主尊享的御享花园，为业主提供一个自然、舒适、时尚、活力和品质的御享天地；整体园林划分为三大特色主题组团，分别是：以家庭健康及开放沟通为主题的御乐园、以邻里和睦及休闲放松为主题的御睦园、以儿童乐趣及亲子活动为主题的御趣园，项目设置了多层次中轴景观带，从广场、入口门廊、再到礼乐广场打造超强的品质感和尊贵感。小区内配设休息区、儿童游乐区、景观体验等，满足健身、游乐、休憩的功能、健身漫步道、社区内商业建筑面积约3035.21㎡，方便业主日常生活需求。