灵山岛·金茂湾

销售信息

• 销售状态：
  在售
• 开盘时间：
  2021年1月1日二期2#已开盘
• 交房时间：
  2022年12月底1#、2#、二期2#交楼
• 售楼地址：
  广州市南沙区凤凰大道外国语学院旁
• 主力户型：
  4居(建面252㎡) 5居(建面252㎡) 3居(建面252㎡)
• 预售许可证：

周边设施

• 交通灵山岛金茂湾项目傲立于灵山岛芯，地段优越且坐拥交通枢纽，有地铁4号线通行，未来还有地铁18号线和22号线经过。未来将有新型轨道交通站点，或将建设大型公交站场。在灵山岛尖的旁边——横沥岛东北侧规划有码头。已通车的凤凰二桥，将灵山岛尖与横沥岛、金洲、蕉门板块联通起来。
• 幼儿园广外幼儿园
• 中小学配套九年一贯制学校，广大附中的学校，广外初高中，湾区实验学校
• 大学暂无
• 综合商场周边规划建设中山大学附属第一医院南沙分院、中山大学附属（南沙）口腔医院，广东省中医院（南沙分院）等多家三甲级医院
• 医院中大附属第一医院南沙分院（在建）、中大附属南沙口腔医院（规划）、广东省中医院南沙医院（在建）、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（在建）
• 银行/ATM中国银行
• 邮局/快递暂无
• 其他越秀国际金融中心、省交通集团智汇晶谷、南沙国际贸易中心等6大企业、 IFF国际金融永久会址、广州明珠科学园、南沙大剧院、南沙体育馆、青少年宫（在建）、运动馆（在建）等

小区规划

• 占地面积：
  24945 ㎡
• 建筑面积：
  87307 ㎡
• 容积率：
  4.50 
• 绿化率：
  35%
• 停车位：
  共1200个
• 楼栋总数：
  5栋
• 总户数：
  414户
• 物业公司：
  中国金茂
• 物业费：
  2.8元/㎡·月 
• 物业费描述：
  住宅：2.8元/m2/月
• 楼层状况：
  规划五栋住宅，1、2栋36层；3、4栋31层。

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项目简介