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新世界·凯粤湾

基本信息

价格：

价格46800.00元/平方米起

物业类别：

普通住宅
项目特色：

品牌地产地铁沿线教育地产
建筑类别：

板塔结合
装修状况：

带装修
产权年限：

凯粤湾普通住宅:70年
开发商：

广州芳村-新世界房地产发展有限公司
楼盘地址：

白鹅潭CBD·地铁5/6号线交汇·珠江大桥逸彩路

销售信息

销售状态：

在售
开盘时间：

2020年12月12日[峯璟]组团推新
交房时间：

2020年03月30日B1/B2/B3/D2栋交房
售楼地址：

荔湾白鹅潭CBD地铁5&6号线交汇珠江大桥逸彩路
主力户型：

2居(建面80㎡) 3居(建面95㎡) 3居(建面109㎡)
预售许可证：

预售许可证	发证时间	绑定楼栋	网上销控表
20161012	2016-12-26	B1栋,B2栋,B3栋,B4栋

周边设施

交通轨道沿线：地铁5号线滘口站、6号线坦尾站公交站：芳村大道西站：19路; 52路; 193路; 207路; 783路; 佛沥12路; 高峰快线46路; 广281路; 广夜67路; 夜11路
幼儿园华师大幼教基地、新世界凯粤湾实验幼儿园、逸彩幼儿园
中小学广州市第四中学新世界学校、真光中英文小学、西关培正小学新世界凯粤湾校区
大学海珠区老年大学
综合商场新西关广场、西城都荟广场、乐峰广场、新光城市广场
医院广州医学院第三附属医院、广州市中医院芳村分院、广州市惠爱医院、广州医科大学附属口腔医院
银行/ATM工商银行、建设银行、中国银行、广州农商银行
邮局/快递芳村大道西邮局
其他岭南花卉世界、醉观公园、海宝湾海鲜市场、白天鹅宾馆、唐荔园、广州酒家、鸿兴海鲜酒家（茶香居店）、浓心爷爷

小区规划

占地面积：

370000 ㎡
建筑面积：

1200000 ㎡
容积率：

3.01
绿化率：

31%
停车位：

8000个停车位，共车位配比为1：0.8。
楼栋总数：

27栋
总户数：

10000户
物业公司：

广州锦日物业服务有限公司
物业费：

2.6元/㎡·月
物业费描述：

洋房物业管理费为2.6元/平/月
楼层状况：

一共27栋，其中T1-T3栋为20层，C1-C8栋为33层，B1-B8栋为33层；户型介绍：建面79-80㎡两房，建面94-106舒适三房，建面112-126㎡大三房，建面140㎡四房。

查看价格走势 >价格信息

记录时间	均价	起价	价格描述
2021-05-27		约46800元/㎡	新世界·凯粤湾在售70-143㎡二至五房新品【博悦】组团，价格46800元/平起。
2021-04-25		约46800元/㎡	新世界·凯粤湾在售80-143㎡二至五房新品【博粤】组团，价格46800元/平起。
2021-04-15		约46800元/㎡	新世界·凯粤湾在售70-143㎡二至五房新品【博悦】组团，价格46800元/平起。

项目简介

新世界·凯粤湾，位于荔湾区白鹅潭，是由新世界中国匠心打造的“白鹅潭湾区生活代表作”，也是广州中心四区目前在售规模较大的双地铁上盖一线临江教育大盘。白鹅潭，揽珠江三江汇聚稀缺资源，典藏深厚历史人文气息，是广州城市核心宜商宜居之地，随着沙面岛、恩宁路未改造项目的推进以及“三馆合一”（广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产馆）的落户，白鹅潭将成为湾区文化名片，对标上海“外滩”，与珠江新城、金融城并列广州三大CBD，是中心区继珠江新城后下一个十年结构性发展机遇。凯粤湾坐拥白鹅潭9.6公里超长珠江江岸线，可观一线江景，内享120万房成熟大社区，6万方人车分流中心园林景观；坐拥地铁5＆6号线做私家车，起点站上车0换乘直达珠江新城，双大桥、三隧道、24条公交路线，拥有广州江岸线丰富的交通网络，快捷畅达广州各地；区域内生活氛围浓厚，享3公里繁华商业配套，6大综合三甲医院，2-16岁全龄名校体系，家门口就有华师大幼教基地－凯粤湾实验幼儿园、剑桥国际教育认证的西关培正小学、广东省示范性中学广州四中新世界校区，百年真光教育集团承办的广州十大民校之一的真光中英文小学等已全部开学，满足2-16岁学龄教育需求，业主子女享优先入读。经十年深耕，悉心运营，凯粤湾担当着白鹅潭湾区生活始发者的角色，融会人文传统与匠心远见，为无数高资人群铸造城市精奢人居范本，收获了区域高度认可与人气。项目目前在售80㎡市内唯一能奢享一线江景的省级学位两房，114㎡白鹅潭唯一东南向南北对流江园双景大三房，138㎡IMAX版三面单边东南向江园双景楼王四房，湾区品质现楼，即买即享。