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恒大御府

基本信息

价格：

普通住宅价格55000元/平方米

物业类别：

普通住宅,经适房
项目特色：

品牌地产
建筑类别：

塔楼
装修状况：

带装修
产权年限：

普通住宅:70年经适房:70年
开发商：

广州市鑫诚置业有限公司
楼盘地址：

区怡新路229号

销售信息

销售状态：

待售
开盘时间：

已于2017年5月加推新的三四房
交房时间：

8#2017年年底交房
售楼地址：

广州市白云区怡新路229号
主力户型：

2居(建面68㎡) 2居(建面68㎡) 2居(建面71㎡)
预售许可证：

预售许可证	发证时间	绑定楼栋	网上销控表
20160935	2016-12-08	253号自编3#,255号自编3#,257号自编4#,259号自编4#,261号自编4#

周边设施

交通地铁3号线梅花园站B出口前行可达公交线路：72路，136路，140路，201路，246路，高峰快线15路，夜14路等，下车站点：怡新路口站
中小学京溪小学
医院三九脑科医院、一五七医院、南方医院

小区规划

占地面积：

74405 ㎡
建筑面积：

230000 ㎡
容积率：

3.09
绿化率：

30.8%
停车位：

停车位共1311个
楼栋总数：

16栋
总户数：

664户
物业公司：

广州金碧物业管理公司
物业费：

3.5元/㎡·月
物业费描述：

住宅3.5元/平方米·月，商业5元/平方米·月。
楼层状况：

恒大御府由8栋16座围合式洋房组成，规划户数664户，17-32层，户型包括69-88平方米的两房三房，140-170平方米三房四房。

查看价格走势 >价格信息

记录时间	均价	起价	价格描述
2019-11-28	约55000元/㎡		恒大御府在售户型为建面145-181平米的三至四房单位，均价55000元/平方米。
2019-11-12	约55000元/㎡		恒大御府在售户型为建面145-181平米的三至四房单位，均价55000元/平方米。
2019-10-29	约55000元/㎡		恒大御府在售户型为建面145-181平米的三至四房单位，均价55000元/平方米。

项目简介

恒大御府位于广州大道北怡新路与沙太南路交界处，近 3号线梅花园站B出口。恒大御府由16栋高层组成，17-32层欧式低密度洋房，规划户数664户，容积率3.09。恒大御府所在的位置为天河北“后花园”，依傍天河北繁华商圈，与中信广场、体育、天河城、西塔、东塔、广州塔一脉相承，白云山风景区、南湖风景区以及火炉山森林公园三大城市绿肺环抱， 3号线两站到东站、三站达体育、四站到珠江新城、九站到达机场……项目广州大道北、环城高速、华南快速、广园快速，并且步行即达 3号线梅花园站，交通十分便利。恒大御府前身为白云区沙太南路配件厂地块，由恒大地产以地价23.09亿元，竞配建52400平方米拿下。剔除竞建的保障房面积后，楼面地价为24997元/平方米，超过周边二手房价。根据国土局公告显示，白云配件厂地块用途为二类居住用地、用地和幼儿园用地，宗地面积74405平方米(可建设用地面积。44275平方米，幼儿园独立用地1800平方米，独立用地12000平方米)，容积率≤3.27 。