央玺（二期叠加）

销售信息

• 销售状态：
  待售
• 开盘时间：
  待定
• 交房时间：
  2021年
• 售楼地址：
  上海市宝山区富长路与联谊路交汇处往北100米
• 主力户型：
  2居(建面119㎡) 3居(建面133㎡)
• 预售许可证：

周边设施

• 交通地铁:1号线呼兰路站(约1.5公里)、7号线； 公交:500米左右有宝山13路富长路联谊路站、705路联谊路富长路站等; 自驾:1:南北高架、富长路康宁路、沪太路、长江西路、中环、外环。
• 幼儿园红星幼儿园、共富实验学校、共富小学
• 中小学华师大附中、共富小学、共富实验学校
• 大学上海大学宝山校区
• 综合商场场北商业广场、智慧湾、宝山万达
• 医院华山医院宝山北院、华山医院顾村分院、长江地段医院
• 银行/ATM工商银行、农业银行、中国银行、建设银行
• 邮局/快递共富新村邮政所
• 其他400米跑道、恒温泳池、健身中心、架空层活动设施

小区规划

• 占地面积：
  70210 ㎡
• 建筑面积：
  195349 ㎡
• 容积率：
  1.80 
• 绿化率：
  35%
• 停车位：
  共1299个（地上61个/地下1238个），车位配比1:0.9
• 楼栋总数：
  36栋
• 总户数：
  1003户
• 物业公司：
  怡家园物业
• 物业费：
  4.3元/㎡·月 
• 物业费描述：
  物业管理费，5.8元/平米
• 楼层状况：
  住宅：9幢12-16层；叠加别墅：19幢4层；联排别墅 ：6幢3层；

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项目简介

央玺是建发房产【精粹系】的标杆产品，由建发、首开和大悦城控股三家知名房地产商联袂打造。总建筑面积大约在20万平方米左右，坐落于北上海极为稀缺的城市版图之中，紧沿着我们上海著名的“黄金中轴”——南北高架沿线，与“中环北抬”规划中的中环线相交，构成上海城区的交通主环，也是未来宝山大片区域规划中主城区的重要部分，同时，更近距离享受到地铁1号线、7号线和规划中的15号线、18号线、22号线的便利与快捷。 而在社区内部的规划和设计上，央玺传承了中式建筑的精髓，兼顾了传统文化与现代的审美艺术，以著名的《汉宫春晓图》为整体建筑设计的灵感创意原点，再将中国历代建筑的精湛工艺融汇其中，营造出一轴一厅两门六苑十六巷的坊巷式居住格局，让归属感和私密性都得到提升；又遵循江南地域风情特点，仿效网师园等苏式名园，精心打磨出万卷楼、樵风径、月到风来亭等博雅七景，勾画出极具海派风情的东方美学墅区。