大华锦绣四季

销售信息

• 销售状态：
  在售
• 开盘时间：
  2021年4月21日一期三推开盘
• 交房时间：
  2022年4月1日前
• 售楼地址：
  宝山区宝安公路潘泾路口
• 主力户型：
  3居(建面99㎡) 3居(建面99㎡) 3居(建面99㎡)
• 预售许可证：

周边设施

• 交通公交：345路， 811路，宝山1路，宝山3路，宝山29路，宝山90路 ； 地铁：地铁1号线和地铁7号线，在建的15号线； 自驾：S7沪崇高速公路、上海沿江通道越江隧道、沪高速S20（外环线）、沪太路、宝安公路、南北高架路
• 幼儿园顾村中心幼儿园、青秀城幼儿园；
• 中小学顾村中学、顾村小学、世界外国语学校、顾村实验学校、上海民办华二宝山实验学校；
• 综合商场正大乐城、北上海购物中心、沃尔玛、龙湖宝山天街、顾北路商业街、水产西路商业街；
• 医院复旦大学附属华山医院北院、顾村社区卫生服务中心；
• 银行/ATM中国农业银行（上海顾村支行）、中国银行（顾北路支行）、交通银行（上海顾村支行）、上海浦东发展银行（顾村支行）、建设银行；
• 其他顾村公园、上海衡山北郊宾馆

小区规划

• 占地面积：
  113180 ㎡
• 建筑面积：
  324324 ㎡
• 容积率：
  1.80 
• 绿化率：
  35%
• 停车位：
  2146个
• 楼栋总数：
  23栋
• 总户数：
  1496户
• 物业公司：
  大华物业公司
• 物业费：
  4.2元/㎡·月 
• 物业费描述：
  4.2元/㎡/月
• 楼层状况：
  9到16层

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项目简介

大华锦绣四季是上海大华集团开发的北上海屈指可数的超大型国际人文住区。位于宝山外环旁“大宁-大场-顾村”南北发展轴线的顾村十字黄金轴心。该盘是大华集团锦绣系3.0作品，藉由90万㎡顾村老镇整体更新，打造高端住宅板块、城市公园板块、商业商办板块，文体教育板块及文化保护板块。届时，将成为一座具有开放式街区、大型社区公园、全生态氛围、全龄化教育、全业态配套北上海都荟生活范本。 【五大城市板块】高端居住/城市公园/文体教育/商业商办/文化保护 【大华锦绣四季】汲取波士顿翡翠项链公园社区规划理念，以高端居住、城市公园、文体教育、商业商办及文化保护五个城市板块串联整个顾村老镇地区，打造生态宜居、商业人文一体化的北上海都荟人文生活范本。 【四大生态体系】河滨公园/文化绿地/商业休闲组团/私境花园 【大华锦绣四季】以传承历史+片区新生为理念，打造约8万㎡河滨社区公园，约5万㎡河滨景观绿地，约2KM历史记忆景观步道、近2万㎡历史人文绿色商业组团及一期约3万㎡私境花园，构建四大生态体系。 【五大生活场景】滨水生活/生态自然/艺术商业/运动活力/城市记忆 打造北上海未来中心生活目的地，区域整体更新面积达90万㎡，其中公建配套总建筑面积达约14万㎡，绿地面积达约20万㎡。构建浪漫滨水、生态自然、活力运动、艺术商业及城市记忆五大城市生活界面，展示国际理念下的城市繁华生活。 【集群化教育理念】12万㎡教育集群 15年全龄学区 【大华锦绣四季】保留约12万㎡自建教育集群地块，打造社区里的自有学区。规划有从幼儿园至中学的全程教育体系，加上社区周边的顾村世界外国语学校（在建）、民办宝山华二实验学校、上海宝山区上外附小幼儿园等，实现15分钟步行教育圈。