在很多业内人士看来，房地产市场即将迎来政策层面的“大宽松”。这也是我国房地产市场的第四次“大宽松时代”。
“以前历届经济工作会议，对房地产的阐述，从未超过300字。而2014年12月的经济工作会议中，更是只字未提房地产。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，今年的经济工作会议报告中，罕见的用了325个字符，论述房地产去库存的重要性。
这种“浓墨重彩”的背后，被认为隐含了监管层对于房地产的一种态度。分析指出，按照经济工作会议和城市工作会议的口径，未来还将有细化的房地产政策出台，可能涉及回购商品房用作保障房、农民购房优惠、房贷利息抵个税等，甚至可能包括下调首付比例。
在很多业内人士看来，房地产市场即将迎来政策层面的“大宽松”。这也是我国房地产市场的第四次“大宽松时代”。
第一次大宽松肇始于1992年房改之初。随着住房公积金制度的全面推行，广州、深圳、海南等城市吹响房地产开发等号角，社会贷款充裕，房地产投资增速加快。但随着海南房地产泡沫破裂和1993年紧缩性政策等推出，这一时代很快结束。
第二次大宽松始于1998年。福利分房制度全面取消，对商品房价格的管制取消，预示着房地产全面启动市场化改革。到2002年，随着央行降息、土地招拍挂制度出台，政策环境极度宽松。此后虽不断有政策打压，但房地产市场始终保持快速发展，直到2008年，金融危机刺破市场过热的泡沫。
第三次大宽松始于2008年末。为应对市场下行，“降息降税降首付”等一系列组合拳打出。从2009年到2014年上半年，房地产市场始终保持快速增长，市场规模屡创新高。
2014年下半年“9·30新政”出台，即被认为是第四次大宽松的开启。今年3月30日和9月30日，监管层连续发布松绑楼市的政策，预示着房地产政策环境不断向好。
业内人士指出，与2008年末和2009年初的市场环境相比，当前市场在信贷杠杆、税费优惠等方面均有下调空间。因此，随着年末经济工作会议的定调，未来房地产市场的环境还将持续宽松。
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