2016房产税如何征收? 权威解读房产税新政策
[摘要]自从不动产登记实施以来，我国房产税征收的各种消息也不断发布出来，那么，房产税究竟是什么？如何征收？这些疑问都是民众关心的问题。今天，为您整理了2016新的房产税消息，由专家来为你答疑解惑。
自从不动产登记实施以来，我国房产税征收的各种消息也不断发布出来，那么，房产税究竟是什么？如何征收？这些疑问都是民众关心的问题。今天，为您整理了2015新的房产税消息，由专家来为你答疑解惑。
房产税和房地产税区别：
房地产税：房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。外国一些发达国家的房地产税收入占地方税收的70%以上，而我国8%左右。
房产税：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
3日下午，全国政协委员、财政部副部长朱光耀在接受记者采访时表示，房产税出台目前尚无明确时间表。朱光耀说，经过上海、重庆等地试点后，房产税还在研究中，出台将充分听取民意，但目前尚无明确时间表。朱光耀还谈到，由习主席提出的亚投行倡议得到周边国家乃至世界范围的广泛支持。亚投行建立需要各成员国遵循本国法律，通过相关议程，2015年一定能够建立。
全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康3日称，房产税推出的前提是加快立法，2015年至2016年房产税应该进入立法程序，迟在2017年两会之前一定能够完成立法，之后才能进入实施程序。
贾康表示，房产税进入立法程序之后，还要征求社会各方面的意见，还会有激烈的争论。我国的房产税方案不能照搬美国的模式，要有一定的免征范围，如规定套房或人均一定面积以下。
此外，贾康认为，我国2015年财政赤字将比2014年大。今年地方支出可能下滑，可能增加约1000亿地方债券。
对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1%到3%的房产税，且没有减除额；
家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房产税，且没有减除额；
家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；
取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定；
所有商业房产，每年按租金收入的12%交房产税；
家庭仅有的一套住宅，免征房产税。
目前商业房产的房产税确实是按照租金的12%来征收。正因如此，消息一经网络传播，就有人信以为真，觉得房产税真会有那么高，连邦哥也不得不得不佩服造谣者的能力——假消息里混含真内容，怎能不让人信以为真？
可是，再高仿真的谣言，也改变不了谣言的事实。Why？原财政部财政科学研究所所长贾康多次透露过房地产税改革的初衷，是调节贫富差距，而不是调控房价，并且第二套房应从轻征收。按照这个目的，上述征税的规定显然不符合房地产税改的初衷，在实际中也缺乏操作的可行性。
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