地产跑赢大盘。 本周大盘呈 V 型走势，沪深 300 收涨 0.66%，成交量较上周下降。本周电子、通信、地产涨幅均在 4.80%以上领涨；非银、汽车本周领跌。本周地产板块上涨 4.88%，大幅跑赢大盘。我们继续看好下周地产股的表现，主要利好可能在于政策进一步宽松的预期。
地产本周领涨，转型大幅反弹。本周地产上涨 4.88%，成为领涨主力。从各阵营情况来看，转型个股率大幅上涨，龙头板块涨势也很不错，近来地产板块不断获得资本认可，主要得益于为地产继续定调为房企全年业绩打下强心剂。
楼市动态
成交：环比全线上升。本周我们覆盖的 45 个城市成交 750.44 万平，环比升8.59%。一线城市环比升 7.79%；二线城市环比升 8.06%；三线城市成交环比升 14.80%。各线城市累计成交量比去年高 40.41%、25.08%、21.97%。
库存：库存同比持续好转。本周我们覆盖的 23 个城市库存 14355.99 万平，环比降 0.27%。一二三线库存环比升 0.45%、降 0.67%、降 0.14%。一二三线库存均降至去年同期以下，分别低于去年同期 4.93%、1.78%、1.67%。
去化：去化速度持续改善。本周我们覆盖的 23 个城市去化周期为 47.11 周，环比下降 1.99%。一线城市为 36.55 周，环比下降 0.44%。二线城市为 42.90周，环比下降 3.10%。三线城市为 108.10 周，环比下降 0.28%。
房价： 一线上升，二三线回落。 本周我们覆盖的 16 个大中城市成交价格为 14540元/㎡，环比降 0.59%。一线城市房价为 30798 元/㎡，环比上升 0.89%。二线城市为 9669 元/㎡，环比下降 7.21%，三线城市为 4827 元/㎡，环比下降 4.96%。
热点新闻
国管公积金再度松绑。国家机关住房资金管理中心再度对贷款政策进行松绑。从今天起，即使近 1 年内曾有公积金提取记录，只要是购买首套自住住房，缴存职工也可以申请公积金贷款。首次贷款结清的，可再次申请。 （北京晚报）
投资建议
虽然龙头公司的防御性优势仍然明显，但如果要追求估值弹性，则市场重心仍集中在中小个股。建议重点关注基本面扎实、有转型预期、安全边际较高的个股。重点推荐福星股份、香江控股，建议关注北辰实业、保利地产。