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买房想贷款,先过“信用”关


  “上大学时有过助学贷款,这对申请住房贷款有影响吗?”“选择哪种还款方式更划算呢?”近日,本报推出“房贷钱规则”系列话题讨论后,受到众多市民尤其是准备买房的消费者的关注。

  如今贷款买房成为越来越多买房人的选择,而个人征信审查也愈发受到各大银行的重视。只要是个人与银行相挂钩的一系列经济活动,像助学贷款、信用卡消费等,一旦有了不良信用记录,就会被载入征信系统,也将会对以后的信贷活动造成一定影响。更有甚者会被拉入银行“黑名单”,贷款买房的大门或将彻底关闭。业内人士提醒,人们应该像鸟儿珍惜羽毛一样,来珍视自己的个人信用记录。

  案例1

  助学贷款逾期,成了房贷“拦路虎”

  “毕业后没有及时了解助学贷款的还款方式变更,结果导致逾期了几次,现在好多银行不批准我的房贷,该怎么办呢?”最近,市民小胡遇到了烦心事。大学期间他申请过一万多元的助学贷款,毕业后因经济条件比较紧张,加上在异地工作,银行未通知到位等原因,多次逾期未还款。虽然他现已还清全部欠款,而且得到了银行的相关说明,但因为这个不良信用记录,目前只有一家银行表示愿意尝试审核他的房贷申请。

  案例2

  信用卡被盗刷,竟被列入“黑名单”

  去年,宁乡一位小学教师反映自己的银行信用卡刚激活就被盗刷了。尽管经过多方努力,他在该银行省分行信用卡中心成功办理了“否认记录登记”,可是等到今年他准备贷款买房时,查询信用记录发现自己竟然还欠了银行五万多元,并已经被记入征信黑名单,无法申请房贷。这让他一下子傻了眼。

  支招

  出现信用“污点”,协商沟通很重要

  银行业内人士称,对于助学贷款逾期造成的不良信用记录,首先是要立即还清欠款以及利息。因为相关不良记录会从款项结清之时算起,5年后自动删除。如果贷款逾期次数少,且连续逾期没有超过90天的,可以多联系几家银行寻求贷款。而信用卡被盗刷时,一般会有消费短信通知,所以应第一时间报,并及时与银行沟通,说明情况。如果银行确认不是持卡人原因的,可以提供证明,上报之后修改、消除“污点”。

  “有借有还,再借不难。”业内人士提醒,不管是助学贷款还是使用信用卡,都应通过银行柜台、ATM机或网上银行等途径及时还款。同时,市民也要保管好自己的各类有效身份证件,防止个人信息泄露、被盗用,给自己的信用记录惹来麻烦。

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