公积金购房政策再次调整！
上周五市住房公积金管理中心发布通知，从12月8日开始，也就是明天，购房政策再次调整。一时之间，各路消息四处风传，事实到底如何，且听小编给你们扒来的真相——
新政两大变化
二套房首付从三成降至两成
从明天（12月8日）起，二套房贷首付比例将从目前的三成降至两成！
发布的住房公积金贷款首付款比例和异地贷款新政中提到：职工家庭拥有1套住房并已结清贷款，再次申请住房公积金贷款购买住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。
小编不得不提醒大家，要注意前提是：第一套住房的贷款已结清！异地缴存也可在莞购房
此次随着二套房比例的调整，公积金中心还取消了异地缴存职工购房的户籍限制。
通知上是这么说的：取消异地缴存职工到我市申请贷款的户籍限制，职工无需提供本人或配偶为东莞市户籍的证明；异地贷款购买首套、第二套住房，最低首付款比例统一调整为40％。通知还明确，此规定调整后的异地贷款政策试行半年，市住房公积金管理中心视试行情况决定是否继续执行或再做调整。
今年1月26日，东莞取消了珠三角八市互贷，统一规定在其他城市缴存公积金且为东莞户籍的职工可在我市申请公积金贷款。而此次调整之后，不仅地域拓宽到全国，且户籍限制也已取消。
注意到没有，此办法暂试行半年，半年以后还不确定是否继续，所以，有需要的小伙伴，要抓住机会哦～不用感谢小编，请叫我雷锋～
焦点疑问
二套房如何界定？
今年公积金贷款政策多次调整，市民问题最为集中的还要属二套房的认定上。市民易先生在湖北老家已经购买了一套住房，而东莞也有一套60平米左右的房子，去年孩子出生了，60平米的房子一家人住起来有些拥挤。
他说，此前东莞一直“认房认贷”，对于个人的第三套住房不予公积金贷款，因此到底市外的这套住房算不算第二套住房，难以界定。
市公积金中心回应称，目前东莞对住房面积已没有限制，只要是规划为住房性质的房屋均可申请，并且现在对住房套数的认定也比较宽松，东莞以外的住房、商业性住房贷款均不纳入审核。像易先生家这种情况，是可以申请公积金贷款的。
超百万元住房怎么贷？
根据东莞公积金贷款政策，个人缴存职工的最高可贷额度为50万元；夫妻双方缴存职工的最高可贷额度为80万元。二套房公积金贷款首付比例降至两成后，如果采用纯公积金贷款方式，购房者只能购买一套总价不超过100万元的住房，否则贷款额就会超过80万元。市住房公积金管理中心工作人员提醒，这种情况下，购房者可以选择公积金+商业组合贷款方式。
需要注意的是，申请组合贷款的，首套住房贷款申请，住房公积金贷款额度和商贷额度之和不得超过房屋价值的80%；二套住房贷款申请，住房公积金贷款额度和商贷额度之和不得超过房屋价值的70%。