有消息人士向宋波钱提供了永庆房屋上海公司内部停止房产抵押贷款业务OA的内容：“公司生产经营发生严重困难并呈现持续亏损状态，无法继续经营，此外，公司陷入危难之际，部分员工不断向公司提出诉求，进而发生了群体事件，导致人心涣散。公司最迟在12月20日前关闭所有门店、停止一切生产经营活动，并立即进入解散、清算、注销程序。”
今年上海的楼市表现颇亮眼，尤其是上海二手房市场，前七月的成交量已经超过去年全年。但在看似火爆的市场中，却有中介“活”不下去，要关掉所有门店，这家公司就是永庆房屋——台湾最大中介的上海子公司。
宋波钱找了永庆房屋上海公司总经理陈史翎核实，但后者没回应。不过，台湾《工商时报》报道称，面对大陆房屋中介严苛的竞争环境，永庆房产旗下的上海台庆地产公司30家门市于11日吹熄灯号，意味永庆房产集团全面退出大陆市场。
永庆集团业务总经理叶凌棋表示，上海永庆房屋门市，除品牌授权费用未支付外，服务品质及策略沟通上也出现落差，且受到二手房网络中介低价揽客冲击，长期陷入亏损。
资料显示，永庆房产集团2005年进军大陆，以“上海台庆房地产经纪公司”的名号在上海陆续开设了30家门市。
这些门店和公司的法人股东都是鸿泰投资有限公司，永庆房屋并未直接持有股权。上海台庆向永庆房屋取得商标使用权，台湾永庆房屋则派高级干部赴大陆进行辅导。但近2年来上海台庆并未支付品牌授权费用，已属于违约状态，且服务品质及策略构通上也出现落差，因此决定终止商标使用授权。
查阅了自今年3月份以来的上海二手房市场的中介排名，发现永庆的排名在一路下滑：从去年前十到10月份的跌出前20。永庆遭遇了史上最大的滑铁卢，门店数也由原来70多家，下滑至30多家。
另外可以发现，即使在今年环境优良的市场下，有很多中介的经营性现金流也是负的。而放在整个房产抵押贷款行业，现金流情况可能更遭。有业内人士就直言，不夸张地说，现在很多中介的市场份额，完全用钱砸出来的。
比如，中介新贵“爱屋吉屋”就在273天烧了8千万美金。链家更是以60亿元的资金投入，在全国性的扩张。
“接下去，整个二手房市场将降温。”业内的这类评论已不绝于耳。易居房地产研究院数据也显示，10月一线城市二手房成交面积486万平方米，环比减少17.8%，除广州外，其余3个城市二手房成交量均有明显下滑，其中深圳降幅达39.6%。
无疑，在这样的行业环境下，永庆房屋的关门或是一个信号——运营效率欠佳的中介会面临更大的挑战，死亡的中介会有更多。
对各家中介公司来说，全行业如果再不重视效率的提升，而只是一味追求规模，那么新一轮的关店潮只是时间问题。
台湾龙头房产中介企业永庆房屋停止包括房产抵押贷款在内的所有业务，年底前将退出上海滩。六年前，永庆房屋以授权方式进入上海市场，全盛时期拥有70多家门店，市场份额也位居前十。但近年来，情况不断恶化。公司一份内部公告函显示，因经营困难、持续亏损，最迟在今年12月20号前关闭所有30家门店。上海子公司有关负责人证实，永庆已停止对上海门店的品牌授权。
