“跨越年度分段计息”导致不能马上受益 业内人士称下月开始下降
去年央行五次调低存贷款利率，这对房贷购房的市民来说是个很大的福利。不过，最近有部分市民反映，1月份的月供不但没有下降，反而比之前还要高。业内人士分析，由于1月份还款需要跨越年度分段计息，所以得到了2月份，降息对房贷的影响才将真正显现。银行提醒房贷客户，还款方式不同，月供额度不一，房贷月供可能年年变，要养成年初索要年度房贷月供变化表的习惯，以免影响个人征信记录。
现状
1月份部分市民房贷不降反升
“我这套房的房贷，之前每个月在4900多元，这个月来短信需还不到5100元，多了一百多，太奇怪了。 ”家住山东青岛浮山后的市民崔先生反映，他的房贷还款时间是每个月2日，因此他一般在每月1日都会存一笔钱到账户以便扣款。原本以为2015年多次降息后，每月的还款额会下降，可没有想到的是，1月份的月供反而多了一百多元，让他非常不解。
家住青岛福安小区的市民孙女士也遇到了这样的情况。她的月供还款日是每月8日，但前几天收到银行的通知，1月份的房贷月供额比2015年12月还要多一点。
带着疑问，记者采访了多家银行后了解到，尽管各家银行都从2016年1月1日开始执行降息后的新标准，但部分贷款购房者在1月份并不能立刻享受到降息带来的好处，尤其是1月还款时间较为靠前的市民，月供不降反升的情况并非个案。
解读
银行答复“调息方式不同”
“增加的贷款是因为利息未变化，需还的本金增加了。 ”青岛一家商业银行房贷业务的负责人解释道。
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