刚刚过去的2015年，嘉兴楼市无论是商品房还是二手房成交量都让业界“大为赞叹”。来自南湖晚报嘉房网的统计显示，2015年市本级成交了25982套商品房，二手房成交量为7130套，分别为近6年来的次新高和新高。
楼市交易的火爆，也带来了公积金贷款等一系列数据的变化。记者昨天从市住房公积金管理中心获悉，2015年嘉兴公积金“大数据”新鲜出炉，这些数据的背后折射出了嘉兴楼市的变化。
去年公积金贷款发放量
刷新近6年新高
去年楼市的红火，超出了不少人的预期。在许多房产开发商看来，这其中的原因除了他们开展“以价换量”的促销外，也与“3·30新政”、降息降准等各项楼市新政的刺激不无关系。
为了缓解商品房去库存压力，促进嘉兴楼市平稳发展，去年市住房公积金管理中心先后出台提高住房贷款最高额度、降低首套房首付比例、取消二手房评估手续、实行省内异地贷款等近10项惠民新政。仅以异地贷款为例，已有134户在省内其他地市缴存公积金的职工家庭在嘉兴置业，贷款金额5000万元，异地贷款发放户数居全省第一。
公积金新政的出台，大大刺激了市场需求，购房者自然多了起来。从去年4月份起，嘉兴每月商品房成交量均超过了2000套，而且上演了“越到最后越疯狂”的场景。由此，公积金贷款量迅速攀升。
据市住房公积金管理中心有关负责人介绍，去年全市和市本级公积金贷款发放户数和贷款发放总额均创下了近6年来新高。记者对比发现，去年全市公积金贷款发放户数同比增长近80%；而贷款发放总额多了1倍，与2010年、2011年、2012年相比甚至增长了2倍以上。
从各月情况来看，2015年11月无论公积金贷款发放户数还是金额，都创了当年最高纪录。统计显示，当月全市共为2112户家庭发放住房公积金贷款，总额突破7亿元，同比分别增长1.7倍和2倍多；其中市本级发放贷款924户，贷款额为3亿多元。无论是全市还是市本级，均创下了嘉兴公积金贷款有史以来单月贷款发放量的最高值。
市住房公积金管理中心副主任曹静平告诉记者，去年嘉兴公积金资金规模位居全省第四，市本级公积金贷款余额占个人住房贷款总额的近四分之一，比例超过各商业银行，公积金支持经济发展作用明显。
据测算，去年全市受益于公积金贷款的家庭购房面积达228万平方米，拉动住房销售153亿元，占住宅成交金额的33%，实现房地产业入库税收约35亿元，大大减轻房产库存压力。
市民对新房“情有独钟”
七成以上购房者选择
嘉兴的购房者中，刚需占了“半壁江山”。市住房公积金管理中心数据显示，在去年获得公积金贷款的1.9万户家庭中，选择购买新房的就有1.3万多户，占比超过70%多；选择购买二手房的则为5100多户，占了20%多。
对此，嘉兴苏嘉、金都等房产公司负责人认为，一方面，市民对新房依然是“情有独钟”，另一方面，在当前楼市供大于求的格局下，购房选择空间大，加上各家房产公司都推出了促销活动，人们自然首选新房。
南湖区房产中介行业协会副会长刘嘉敏分析，嘉兴逐渐进入存量房时代，一些房源甚至出现了新房和二手房价格倒挂现象，使得部分购房者直接购买新房，这样既减少购房成本，又免除了二手房交易的烦琐。
六成多公积金贷款家庭
选择90到144平方米户型房源
从2015年全市公积金贷款发放情况来看，购房者对于户型的选择悄然出现了变化。统计显示，去年获得公积金贷款的1.9万户家庭中，购买90到144平方米的有1.2万多户，占了60%多。不难看出，此面积的房源最受购房者青睐。另外，购买90平方米以下房源家庭的有4900多户，占比相比往年减少；而购买144平方米以上家庭的有1500多户，占比相比往年有所提高。
记者从嘉兴部分房产公司获悉，针对购房者对户型的不同需求，开发商们“有的放矢”，为客户量身打造相应的产品。骏园、格兰上郡等新盘都重点推出144平方米以下的主力户型，受到了市场的热捧。
公积金存贷比创下新高
目前申请未出现排队现象
去年全市净增公积金缴存职工3.8万人，实际缴存公积金职工接近44.5万人。由于公积金贷款需求猛增，导致资金一度紧张。统计显示，全市公积金存贷比从去年年初的83%增长至年底的99%，其中市本级存贷比达到116%，创历史新高。
市住房公积金管理中心有关人士介绍，除了公积金贷款发放增长明显外，公积金提取额也大幅增长。去年，全市公积金提取43亿多元，同比增长近30%。
为确保符合政策规定的缴存职工公积金“应提尽提”、“应贷尽贷”，该中心积极采取应对措施。一方面，在全省率先通过商业银行流动性资金授信，与建行、工行、中行、农行、交行5家银行协议使用资金额度25亿元；另一方面，在全省率先与财政部门合作，拆借财政资金2个亿，支持公积金贷款。此外，经过各方努力，从各县（市）调剂到市本级资金2.4亿元，实现了全市资金统筹使用。
“目前资金充足，公积金贷款等业务一切正常，未出现排队现象。”市住房公积金管理中心主任张卫高表示，今年还将继续加大公积金归集力度，着手探索多措并举，确保资金到位，并在条件允许的情况下继续出台惠民政策，让更多的公积金缴存职工受益。