“要买房，找建行”已成为厦门市民耳熟能详的一句话。多年来，厦门建行支持众多厦门市民圆了住房梦。除了资金雄厚，厦门建行还不断创新，根据市场需求推出多款个贷产品，帮助市民安居乐业。
嘉宾主持
黄瑜鹏:厦门建行个贷业务经营中心主任
整理/本报记者 吕洋
记者近日获悉，2015年，厦门建行全口径个贷余额成功突破700亿元，成为厦门市首家突破700亿元大关的银行。这是厦门建行继2013年个贷余额在当地同业首家超500亿元之后，短短两年再破700亿元大关。
网上拍卖房贷款
市民购房有了新选择
市民郑先生在淘宝网司法拍卖平台上看中了一套心仪的岛内房产，面积80平方米，起拍价约230万元，房子所处区域、楼层、朝向等各方面都较满意。郑先生想出手举拍，又担心贷不了款，后来他听朋友介绍，来到厦门建行二手房贷款中心寻求帮助。
建行客户经理小洪介绍，建行去年推出的“网上拍卖房贷款”产品最高可贷起拍价款的70%，贷款期限最长达30年。有了建行的支持，郑先生大胆举拍，并最终以250万元的价格竞拍成功，建行与担保公司的工作人员现场受理了郑先生的“网上拍卖房贷款”申请。一个多月后，建行及时发放贷款，房产也如期交付。
贷款预审批
让买卖双方都安心
市民蔡先生最近看中了海沧一套面积100平方米、总价250万元的小三房。房产中介人员听说蔡先生的收入主要靠营销提成，波动较大，银行贷款额度能否顺利批下来没把握。这样一来，房东不敢签约了。
这时，建行的蔡经理向蔡先生推荐了建行的交易前贷款预审批服务。建行预审批服务指的是房产交易过程中，买卖双方先签署买卖合同，约定好相关事项，接着向建行申请贷款，贷款审批通过后，再到房产部门办理正式交易手续。这样一来，买卖双方都安心，一方面提高了交易成功率，避免房产过户后贷款额度不足带来的种种困扰；另一方面加快了房产交易进程，让卖方尽早收到售房款，买方尽早收房。
第二天，买卖双方一起到建行办了贷款，半小时就办妥手续。两天后确认贷款审批通过了，蔡先生放心地支付首付款，与房东办理过户手续。产权证取件当天，蔡先生就顺利地办理抵押登记手续，当天下午，卖方就收到贷款，买方不到一个月就成功收房。
攻略
用手机办快e贷
便捷又优惠
去年,建行针对住房按揭贷款存量客户和建行金融资产存量客户推出了一款全新的互联网贷款产品——快e贷。该贷款是客户全流程手机自助办理的信用贷款，客户只要签约建行手机银行即可办理，贷款手机上申请、实时审批、在线签约，3步3秒，贷款即可使用，年息仅为5.6%，为同业信用贷款中最优惠。同时，建行还推出了全程线上质押贷款，足不出户即可在家自助办理。
手机快贷办理指南
登录建行手机银行，点击页面小转盘上的“快贷”，显示最高可贷额及利率等信息。
确认贷款金额、地址、邮编等信息，勾选同意查询征信记录。
获得审批结果并签约，成功后即可用于网购、POS机刷卡。
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锦囊
贷款与房产
可一同“转让”
原按揭贷款
无须先还清
陈小姐近日很烦恼，她在岛内看中了一套房子，可是卖方老朱的房子抵押给银行办理小企业贷款余款250万元，老朱要求她必须协助结清贷款解除抵押才能过户，刚付完首付款要到哪里筹钱呢？幸好朋友介绍了建行跨行转按揭二手房贷款业务。
建行客户经理小柯介绍，转按揭二手房贷款业务是建行携手专业担保公司，为二手房交易客户提供的包括交易、贷款等二手房购房全流程相关环节的一站式全程服务，客户无须先还清原来的按揭贷款，贷款与房产一同“转让”，既可解决贷款房产未结清无法转让的难题，又能保障买方购房资金的安全。
房子变身“提款机”
此外，客户经理小柯还向陈小姐建议办理“二手+最高额”贷款，在办理商业性个人二手房贷款，顺便办成一个“房贷通”循环贷款额度，还贷后空出的额度就能用来消费。像陈小姐这次申请的购房贷款，只要还款3年后就可空出15万元额度，未来就能用于消费，装修、购车、旅游等各种需求一网打尽。
案例“家庭合力贷”
解决买房难题
市民赵先生想给退休的父母换一套电梯房养老，却因为自己已有一套房在按揭，为二套房首付不足而发愁。
建行客户经理向赵先生介绍了建行家庭合力贷业务，这是建行专门为年龄较大、还款能力不足、即将或已退休的中老年人以及当前还贷能力不足、未来有发展前景的年轻人设计的。购房时可增加父母、子女或兄弟姐妹作为共同借款人，全家人共同还贷。
第二天，赵先生及其父母约上卖家到建行办了贷款。不到一个月,赵先生就成功收房了。
房龄超20年
也能轻松办贷款
为了孩子的上学问题，周女士看中厦门二附小旁边一套85平方米、房龄23年的老房子。但因为这套房子太旧，周女士咨询按揭事宜屡屡碰壁，建行个贷客户经理给出了解决方法。原来，近年来建行为满足市民购买老房子的需求，放开了岛内二手房贷款的房龄限制，像周女士看中的房产不仅可申请七成贷款，贷款期限还可长达17年。另外，建行客户经理还建议周女士办理建行房易安资金托管，买卖双方可将交易资金交由建行进行专户监管，待双方办妥交易手续后，建行再根据双方指令将托管资金交给卖方，一方面确保二手房买卖资金安全，另一方面资金托管期间还有利息收入。