短短10个月时间里，连续三次出台房贷政策降低购房门槛。昨日，中国人民银行网站发布关于调整个人住房贷款政策问题的有关通知，不限购城市首套房商贷最低首付比例可下调至20%，二套房贷最低首付比例调整为不低于30%，这就意味着，非限购城市首套房首付比例最低可以达到20%，与此同时，在首套贷款没有结清的情况下，二套房门槛也随之降低至30%，而此前这一比例为40%。
首付比例降到了历史最低点
某研究院副院长杨红旭称，这也意味着房地产首付比例降到了历史最低点。此前2008年年底，为了促进楼市发展，各大商业银行开始自主把自住房首付比例下调至20%。某研究院智库中心研究总监严跃进表示：此次政策的出台，贯彻了2015年以来去库存的政策导向。从市场预期看，能够较好撼动去库存市场的绝招，只能是商业银行贷款政策的继续放松。因为从很多政策看，包括住房公积金等政策，实际上都已经处于一个底部。利率也基本上在一个相对宽松的政策。而商业银行贷款的政策放松空间却依然很大。此次政策对于首套住房和改善型住房的群体来说，都有积极作用。
此次调整后，在非限购城市，对于购房者来说，过去购买一套200万总价的房子，需要首付款50万元，而现在首付款则降低到了40万元。某种程度上，有10万元的购房成本可以通过按揭贷款的方式分摊到后续商业银行贷款过程中，即通过20年或30年的贷款期限偿还。
目前仅剩5城市没取消限购
值得注意的是此次放松主要针对非限购城市。截至目前，全国46个限购城市中，仅剩北上广深四个一线城市以及三亚没有取消限购。
1月18日，国家统计局发布2015年12月份70个大中城市住宅销售价格：新建商品住房（不含保障性住房）价格环比（与上月相比）下降的城市有27个，上涨的城市有39个（比11月份增加6个）；与去年同月（同比）相比，有21个城市的房价上涨。一线城市价格涨势明显。深圳在同比增幅排行中位居首位，为47.5%。其次为上海，房价同比上涨18.2%；北京的数据显示为上涨10.4%；广州房价则同比上涨9.2%。
2016年2月2日
●不实施“限购”措施的城市
居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，最低首付款比例调整为不低于30%。
●实施“限购”措施的城市
个人住房贷款政策按原规定执行。(综合央行网、财新网、澎湃新闻)