一、加息后提前还购房贷款好吗
加息使购房贷款者对利率上调的预期更加强烈，因此，不少购房者都产生了提前还贷的念头，想减少利息的支出成本，但提前还贷一定划算吗？房贷者首先应该从自己的贷款合同入手进行考虑。
目前，在同一家银行，不同时期申请的贷款提前还贷条件各有不同。因此，百姓如果要提前还贷，首先要看一下贷款合同，研究其中的详细规定。从目前违约金的数额来看，有1个月的利息和还款总额的1%，大致金额为3000至5000元。因此，对于需要支付违约金的人来说，提前还贷并不明智。
即使不需要支付违约金，提前还贷也应该考虑一下自己的经济实力。按照有关计算，目前对于房贷者来说，每月多支出的金额大约为40元至80元之间，一般都可以承受，如果将自己的流动资金都用于提前还贷，不仅会使得自己的生活拮据，而且也会损失一定的机会成本，即拿这些钱去投资货币市场基金、国债等保本理财产品的收益。
二、定息贷款一定划算吗
央行上调贷款利率使得推出“固贷”产品的时机更为有利。对于固定利率房贷，不少人首先关心的就是固定利率与浮动利率之间的利差。随着贷款利率的提高，两者之间的利差无疑就缩小了，加上有消息称各大银行的固定利率房贷也要提高，不少购房者开始关注起固定利率房贷。
由于目前的固定利率房贷的期限都比较短，因此从时间价值来看，借款人所付出的不一定有浮动利率划算，投资者锁定的利率成本其实是打了一个折扣。因此，选择固定利率房贷的时候，仍需精打细算。除了定息贷款之外，投资者还可以关注一系列新型贷款，如接力贷款等等。
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