春节前，央行再出新政下调贷款首付比例：在非限购城市，对首套客户，首付比例可再次下浮5%，降至20%；对二套购房者贷款未结清的再次购买首付比例降低到30%。
春节后，青岛便有多家银行表示将严格执行新政，下调首付比例。据调查，目前青岛工商银行、中信银行、建设银行、招商银行、兴业银行、农业银行及平安银行等都已开始执行新政，首套房、二套房贷门槛均已降低。其中，中信银行、农业银行已经出台实施细则。
其中农业银行比例细则规定：居民首套首贷的，最低首付20%，有贷款记录已结清，最低首付30%；二套首付最低30%，只有一套住房，贷款利率最低可享受 95折，有多套住房，利率上浮10%。需要特别注意的是，若客户按首付20%来贷款，首次贷款利率根据农行系统进行综合评分，最低可做到8.5-9折之间。
“现在青岛多家银行率先对房贷首付比例下调至两成后，后期会有更多的银行跟进，对房贷首付比例进行调整。”一国有银行青岛地区相关负责人表示。“经济形势和市场需求有区域性特点，需要按照实际情况实施。总行只是制订了框架性政策，具体要由各个分行评估风险，落实细则，所以调整时间也不一定一致。”
乐居同时了解到，伴随着新政的落地，不仅仅是打算买首套房的购房者，还有许多二次置业的购房者也纷纷将买房提上了日程安排。在李沧已有一套房的张先生就打算再买一套大户型。张先生告诉乐居，之前的房子居住起来比较拥挤，考虑到能力有限，买二套房贷首付比例较高，一直没行动，现在首付压力减了不少，打算跟妻子一起去看看房。
“我们楼盘的合作银行已经给购房者提供了首套房首付最低两成的福利，最近很多有意向的客户过来咨询。”李沧一楼盘的销售经理说，房贷新政落地对刚需购房者是件好事，首付的压力要减轻不少。
但是，新政策的出台，不代表任何人购买首套房都能享受2成的首付比例，“新政策只是一个范围性的政策，出于风险控制的考虑，客户具体能贷多少款，还要依据客户个人的偿还能力进行评判。”一位银行负责人表示。
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近两年房贷首付变动情况
自从2014年9月以来，个人房贷首付款比例之前已发生了四次变动。
第一次：2014年9月出台“9·30新政策”，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策。同时，除了北上广深和三亚这五个仍在实施限购的城市，取消三套及以上的“限贷令”。
第二次：2015年3月出台“3·30新政策”，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付比例调整为不低于40%；使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付比例为20%；对拥有一套住房并已结清贷款的家庭，为改善居住条件再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付比例为30%。
第三次：2015年8月，三部委联合发文，再次降低公积金贷款门槛，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北上广深可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金贷款购买第二套住房的最低首付款比例。
第四次：2015年9月，央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。