自6月28日起，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，其中，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整，每月需要还房贷的市民所负担的月供将减少。
假如市民名下的商业住房总贷款额为60万元，以30年还款期限为例，如果是等额本息的方式还款(即每月还款额相同)，降息前原利率为5.65%，每月需还款3463.41元，总支付利息达646829.31元;降息后最新利率为5.4%，每月还款3369.18元，总支付利息612906.51元。也就是说，此次央行降息降准后，总利息可节省33922.8元，每月少还94.23元。
再以我市住房公积金贷款最高额度50万元、最长年限30年为例：调整前，公积金贷款基准利率为3.75%，月供为2315.58元，总利息333608元;调整后，基准利率为3 . 5%，月供为2245 . 22元，总利息308280.44元，即月供少还70.36元，30年少付利息25327.6元。同时，最新月还款额比年前的2459.7元下降了214.48元，总利息减少了77211.37元。据工作人员介绍，公积金贷款总利息支出约为商业性住房贷款总利息支出的六成左右。
“此次降准降息对于楼市回暖来说，具有一定的积极作用，或会缓解房企去库存的压力，令市场走势进一步趋好。”港城资深房地产专家卢绪海分析，从去年下半年以来，楼市利好政策就接连出台，尤其是在多个信贷“组合拳”的作用下，以及各地提高公积金贷款额度及放宽使用限制等政策，均对楼市的回暖起到了实际的推动作用。
卢绪海表示，从上半年的情况看，港城楼市的成交量有了一定的上升，一方面是入市的新盘不断增加，另一方面也跟开发商的营销策略有关。“但总体上是刚需推高了成交量，仍然有部分市民持观望情绪。”卢绪海说，而降准降息之后，有望吸引一部分投资性资金回笼到楼市，促进成交量。