财政部部长楼继伟于昨日两会中表示：将循序渐进地实施个人所得税新体系，新体系将基于完整的资产信息。新体系下房贷利息、教育和抚养子女费用将可减税。
新体系呼之欲出 个税改革即将出台
财政部部长楼继伟日前在两会中表示：将循序渐进地实施个人所得税新体系，新体系将基于完整的资产信息。新体系下房贷利息、教育和抚养子女费用将可减税。在当日上午的记者会上提到个税改革问题时，楼继伟称，对于个税起征点能否提高，统一扣除标准并不公平，也不是方向，单纯提高征收标准不是个税改革方向，中国将转向综合个人所得税体系。
完善税前扣除 节省房贷利息支出
此前，房贷利息能否抵个税引发多次讨论。两会期间，全国工商联提交《关于推动化解房地产库存的建议》提案，提出积极推行房地产信托，将个人所得税充抵房贷利息等建议。去年，批转了发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》，提出要研究综合与分类相结合的个税改革方案，并将于2017年付诸立法。意见特别提到“完善税前扣除”改革，其中重要内容是增加住房按揭贷款利息支出等专项扣除项目。如果房贷利息可以在纳税前抵扣纳税所得额的政策能够落实，将为大部分人节省房贷利息支出。
房贷利息抵个税 月供减少约两成
该政策最为利好的是购房群体。据测算，以个人扣除五险一金后的收入2万左右计算，如果购买一套房贷在150-200万左右的普通商品房，贷款100万，每个月的基准利率月供大约在6700元左右，其中大约2400元是利息。也就是个税可以降低2000多元即月供降低23%左右。相比于购买普通住宅的购房者，这条政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更加明显。个税改革综合计征有助于减轻低收入者税负，维护社会公平，使个税发挥调节收入差距的功用。社科院报告也表示，住房政策应从原先过度强调住房市场的经济支柱作用，转向适度强调住房民生导向，个人所得税抵房贷可降低购房者还款负担。
取消限购扑朔迷离 公寓产品热度可期
“两会”期间，住建部部长陈政高表示，未来一线城市楼市实行严格的限购，同时实行严格的差别化严格的差变化税收和信贷的政策走向，广州取消限购的前景再度扑朔迷离。而公寓产品以其不限购不限贷的优良特点，再度成为市场吹捧的对象，本次个人所得税抵房贷新政的提出，更是降低了市场的准入门槛，在广州住宅市场走向尚不明朗的情况下，公寓市场已经率先火热。
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