2014年已过大半，不少房企都面临全年任务的年终大考。由于受到上半年楼市低迷表现的影响，时至下半年，成都楼市爆出成都怡和地产、嘉好地产接连破产的传闻。全国房企倒闭虽然每年都有，但目前也反应出了一些问题。
总之，年底将近，开发商为了完成年度任务，加上市场环境影响，必将抛出大量优惠。而准备抄底的购房者就得看准时机下手，千万别错过了买房最佳时机。特别是近期成都天府新区荣升国家级新区，带动城南楼盘升值利好。城南房正是购买的最佳时机。
房企艰难度日
惊现倒闭
近期，成都民企龙头怡和集团正式进入债务重组阶段，但就怡和集团提出的条件，牵涉的众多债权方立场不一，尚未获得所有债权人的签字。
怡和集团是四川一家发展已20年的民企，近五年累计上缴税金7亿元以上。业务涵盖制药板块（升和药业）、房地产开发板块（怡和置业）、教育产业板块（金苹果教育），员工近8000余人。其在房地产最有名的代表作就是神仙树大院和金苹果幼儿园。
另外，2014年10月13日，成都知名新能源、地产企业——成都嘉好投资管理集团发布公告，因资金链趋于断裂，董事长华茂泽已于2014年9月30被简阳市公安局刑事拘留。
公告指出，因受国家宏观调控，银行规模性收贷，资产处置困难等诸多因素的影响，公司财务状况恶化，公司资金链已经趋于断裂，无法继续对投资客户支付租金及支付退房款，公司已全面停止支付退房款及租金。
业内人士指出，房地产市场遇冷，不少房企项目未能及时开发并回笼资金，更加剧了资金紧张情况。一些中小房企直接导致了倒闭或重组。这也给很多开发商提醒加大力度降价吸引购房者买房。
上半年市场遇冷
下半年开发商优惠加大
综合各方数据发现,2014年上半年的住宅成交整体遇冷,购房者的观望情绪较重,不少开发商也随之放缓了推盘节奏,这也给下半年的住宅市场供销留下了诸多不确定性。
中成房业分析师在接受记者采访时表示,由于上半年成交低迷,供应量大幅放缓,下半年随着相关刺激政策的出台,为了完成全年销售业绩,房企或会加大推盘力度,市场供应量将有一定的增加,但竞争也会进一步加剧。因此开发商给予购房者的优惠也会加大。
记者采访得知,多个原计划在上半年推盘的项目由于到访、蓄客情况不理想,不断将推盘时间延后,而为了冲刺全年销售目标,这些项目都计划在下半年集中推盘。
对于下阶段的成都楼市,业内人士认为市场竞争将更加激烈。“不排除价格会继续跳水,市场将在谨慎中艰难前行。成都楼市上半年开盘200余个项目,开盘个数同比下降33%,开发商都把全年任务冲刺放在了下半年。”