"负利率"时代房价能否坚挺？看5大关键分析
2015-12-04 07:00 搜房网chenxinagjuan | 分享 扫描到手机
[摘要]降息也是自2014年11月22日以来央行第六次降息，一年期存款基准利率从3%下降至1.5%，11个月内存款利率惨遭腰斩并进入“负利率”时代。2011年7月7日，商业贷款利率为7.05%，此后一路下调，目前仅4.9%，是这些年房贷利率最低的时候。如此周折挽回楼市，房价依然坚挺，原来这几类房市关键。
房地产这两年是及其萧条的，为了让房地产市场有起色，各大银行推出了多台政策，一年内央行多次降息，又推出了二胎政策，而房地产市场依旧不太乐观。降息也是自2014年11月22日以来央行第六次降息，一年期存款基准利率从3%下降至1.5%，11个月内存款利率惨遭腰斩并进入“负利率”时代。2011年7月7日，商业贷款利率为7.05%，此后一路下调，目前仅4.9%，是这些年房贷利率最低的时候。如此周折的楼市，房价依然坚挺，原来这几类房市关键。
关键1：婚房
娶媳妇没有房，丈母娘能同意吗？！中国女人的这种思想，无疑成了推高房价的帮凶，如果女人不要求男方一定要有房才恋爱结婚，那么，会有许多人不会加入到置业大军中去，至少会延缓。
大雅云居山
大雅云居山位于北部新区鸳鸯地段，双轻轨配套，刚需大盘，户型方正多为可变户型，2房，2变3为主，并且支持公积金首付2成，非常适用于刚需年轻人的婚房。
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特价房源房号套内面积（㎡）建筑面积(㎡)户型优惠(元）折后价格（元）
现按揭总价
4-1-169.1987.95二变三房23000 526608
5-2-169.386二变三房23000 524215
4-2-260.3776.74两房32200 428714
4-2-359.7175.9两房32200 423079
4-2-469.1987.95二变三房23000 525231
最新销售信息：大雅云居山10月17日已加推2、7号楼，2号楼套内面积区间48-77㎡，7号楼套内面积区间61-76㎡，套内7068元/㎡起、套内8379元/㎡止。同时在售4号楼，户型套内面积48-77㎡ ，套内价格7512—8302元/㎡，套内均价8050元/㎡。
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项目概况：大雅云居山位于金开鸳鸯，富人区中刚需大盘，套内48-77㎡，套内7548元/㎡起，支持公积金和首付分期，公积金首付2成，48㎡首付大概76800元，分20年还清，按等额本息的方式，每月还款金额1742元。一千多的月供住大雅，享双轻轨，现在还有5000的红包，这性价比实在是高！
楼盘地址：渝北金开大道（轻轨三号线鸳鸯轻轨站聚信美旁）
大雅云居山基本信息
单价待定产权年限50区域商圈渝北鸳鸯
户型
该楼盘成熟配套：
双轻轨配套：目前已经开通轻轨3号线鸳鸯站，距离本楼盘不到500米，另外5号线支线也经过这里。
成熟生活配套：小区自带11万方商业， 周边有华润万家和永辉超市。
教育配套完善：自带小区幼儿园，10分钟金开小学和金开育才中学，划片区就读。
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