今年央行连续降息5次，房贷商业贷款的基准利率从年初的6.15%一路下探至4.9%，降幅高达20%。按照银行合同约定，这一“降息福利”购房者大多可在明年1月1日起就可真正享受到。
也就是说2016年1月1日后购房者的房贷月供将大幅下降。根据最新的房贷利率，以购房者贷款100万元、期限20年为例，按照等额本息的还款方式，购房者需要总共支出57万元的利息，月供6544元；而如果按照此前6.15%计算，购房者总共需要支出74万元利息，月供7251元。也就是说，购房者从明年开始，每月将减负707元。
银行个贷部门工作人员提醒，对于采用等额本息还款的客户，2016年1月份月供可能会跟之前之后的月份都不一样。比如2016年1月15日为还贷日，对于2015年12月15日至12月31日的利息要按照2015年计算，2016年1月1日至1月15日的则按照新利率计算。到了2月份，所有月供额度就都可以按新利率计算了。
公积金贷款利率也降至历史最低点。五年以上个人住房公积金的贷款利率，也从年初的4.25%降低到了目前的3.25%，降幅也达23%。以购房者贷款100万元、期限20年为例，按照等额本息的还款方式，购房者需要总共支出36万元的利息，月供5672元；而如果按照5次降息前的利率4.25%计算，购房者总共需要支出48.6万元利息，月供6192元。也就是说，购房者从明年开始，每月将减负520元。
在实施了多次降息降准后，央行的利好政策应已到底，对楼市的刺激作用也较为明显。随着房贷利率的降低，一次性付款的购房者少之又少，按揭购房者却明显增多。扬州房地产业内人士表示，虽然在利好政策的刺激下，楼市库存大量去化，成交量上涨，但对于大多数房企而言，目前的当务之急仍是加速跑量，回笼资金，而不是上调房价。