央广网北京1月4日消息（记者刘祎辰）据中国之声《全国新闻联播》报道，在刚刚过去的2015年央行共进行了五次降息，但对于许多贷款人来说，利息的降低却是在本月才会有所显现。据测算，一百万三十年的房贷、等额本息的还款方式，每月将少还贷款700多元。
据悉，2015年全年央行共进行了5次降息，时间分别为3月1日、5月11日、6月28日、8月26日、10月24日，央行五次降息。至此，央行的五年期以上商业贷款基准利率，已经从去年初的6.15%一路下调至目前的4.9%，降幅高达20.33%。但说到这儿不少贷款人可能有点纳闷儿，利息一降再降，为什么去年自己每月的还款额没有跟着降低呢？对此，中国银行客服提醒，贷款合同签订时利息调整的方式，已经确定。调息有两种情况，第一种是每年一月一日自动调整，第二种是选了一个调息周期，每个周期会调整一次。
由于大部分贷款人采取的是都是次年调整的方式，因此这些人从本月开始才能感受到月供的下降。据计算，以贷款百万30年还款，比起2015年初每个月可少还780多元。业内人士提醒，接连降息后，折扣在8.5折以下的贷款人，实际利率已经低于银行理财产品的收益水平，提前还款不太划算：投资渠道获得的收益高于银行的利率，还是不要提前还贷为好。
编辑：任芳
关键词：房贷利率
25日晚，央行再次降准降息，至此，从去年11月末开始的本轮降息通道看，已经有五次降息四次降准。我们可以仍按100万20年期贷款算一笔账： 2014年11月首次降息前，房贷基准利率是6.55%，100万20年期贷款，总还款额178.91万元，月均还款7471.49元。
2015-08-31 12:01:11
广州首套房房贷折扣达近两年来最低
记者戴曼曼报道：与近月来深圳房贷额度“告急”不同，广州地区的房贷折扣已经到了近两年来最优惠的时刻。有分析人士表示，广州首套房贷利率优惠扩大和严格执行二套房政策不无关系。
2015-08-12 15:15:00
7月北京房贷成交量同比上浮35%
7月北京房贷成交量同比上浮35%,在政策宽松化背景的支撑下，房贷市场成交量继续升温。目前多家银行针对首套房的利率优惠依然维持不变，农业银行针对金卡客户可以提供最低8.5折利率优惠。二套房利率还有较大的下行空间，未来可提供二套房基准利率甚至优惠利率的银行会越来越多。
2015-07-28 10:29:00
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