新浪乐居讯 随着房贷市场回暖，2015年12月，越来越多的银行重启了首套房贷款业务，平均利率为4.63%，继续创历史新低。有业内人士指出，预计2016年，房贷市场将维持这种低利率的“新常态”和“房贷潮”，而对于购房者来说，在“房贷潮”情况下，各项成本降低，将是购房换房的最佳时机。位于龙华新区的卓能雅苑目前以均价4.5万/平售卖，当下为最佳抢购时机。
深圳银行房贷利率最低8.2折
今年，央行先后降息5次，5年以上商业贷款基准利率从年初的6.15%一路降至4.9%，降幅达20%。也就是说，对于在10月24日后申请贷款买房的购房者而言，可享受4.9%(5年以上)的房贷利率。公积金方面，在经历年内4次下调后，5年以上个人住房公积金的贷款利率，也从年初的4.25%降至目前的3.25%。
近日，乐居记者从深圳13家银行了解到，在首套房贷利率方面，9折利率共有中国、农业、建设、交通、招商、工商、邮政、渣打这8家银行。9.2折优惠利率有3家，分别是东亚银行、平安银行、中信银行。此外，汇丰银行房贷利率最低为8.2折，兴业银行则按基准利率。
融360分析师认为，2015年，房贷市场贷款利率连续数月创历史新低，呈“L型”，预计2016年，房贷市场的低利率将迎来“新常态”和“房贷潮”，房贷利率处于历史地位，利率优惠城市和银行占比将持续扩大;房贷申请容易，放款速度加快，各项房贷及购房利好政策陆续出台。对于购房者来说，各项成本降低，将是购房换房的最佳时机。
卓能雅苑迎来购房换房最佳时机
目前，有不少业内人士称购房换房的最佳时机已经来临，购房者遇到首套房贷优惠力度空前，着实在房贷方面大大减压。说到深圳适合入手的楼盘，不得不提及卓能雅苑。据了解，卓能雅苑以4.5万/平均价销售，现购房总价减2万再享两个99折优惠。
据了解，卓能雅苑项目由七栋洋房组成，共1085套，主力产品为约77-108㎡的2-3房，采用纯板式设计，户型方正阔绰；南北通透；功能分区明确；入户花园设计，景观露台可以看到园林景色。
公开资料显示，卓能雅苑位于龙华区布龙路与油松路交汇处，临近梅观高速，新彩隧道等交通要道，紧邻五和地铁站，两站即达深圳北，4、5、6号等3条地铁线在此换乘，十站以内抵达福田，30分钟畅达香港、深圳、广州经济圈。