对于市民比较关心的降息后要还多少钱的问题，一名建行工作人员介绍：“如果客户在2015年3月1日首次降息时办理100万元贷款，同样贷款期限20年，当时月供为7251.12元，总利息为74.02万元。但是经过五次降息后，2016年月供将减少706.68元，20年总利息将减少16.96万元。”
如果是公积金贷款的话，同样是100万贷20年，等额本息还款法的话，按照4.25%的基准利率来算，房奴的月供为6192.34元。
按照目前3.25%的贷款利率来算，今年房贷族的月供为5671.96元。也就意味着公积金贷款利率四次调整之后，2016年房贷族的月供少还520.38元，一年少还6244.56元。
1月还贷“不降反升”2月起房贷将会明显减少
对于许多人比较疑惑的1月份还贷金额不降反升的问题，一位建行的工作人员表示：“对于要重新分段计息，采用等额本息还款的贷款人来说，2016年1月的月供的确要相对多一些。假如2016年1月14日为还贷日，对于2015年12月15日至12月31日的利息要按照2015年计算，2016年1月1日至1月14日按照新利率计算，从而导致1月还款额不降反升。”
目前贷款利率调整最常用的是次年调整的方式。按规定本年度内如遇利率调整，购房者房贷利率要等到次年的1月才调整。1月和2月的还款额可能会有差别。目前多数银行房贷还款日为每月的20日左右，但是1月的月供还款相对特殊，因为其刚好跨越年度分段计息。
对于房贷利率的调整，安徽建筑大学房地产研究所所长李国昌曾表示：“房贷利率的下降，对于购房者来说是一个福利，房贷利率的下降使得利息减少，减轻了月供的负担;同时对于合肥的楼市无疑是利好的，房贷利率的下降将会大大促进住房的成交量。”