365淘房 芜湖讯 2016年2月2日，央行、银监会发布通知：在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
也就是说首套房商贷首付最低20%，二套房首付30%。那么该政策到底能对芜湖楼市带来多大影响，来听听大佬们怎么说。
商贷最低首付20% 芜湖开发商：对楼市影响有限
白金湾营销总监苏传波
“此次央行新政的出台，其实是2015年以来去库存的政策导向。而对于芜湖楼市来说当然是利好政策，该政策对于刚需族和改善型购房者来说，都将起到积极的促进作用。”白金湾营销总监苏传波表示，“该政策属于‘温和’政策，具体实施要看芜湖商业银行贷款政策的落实。个人认为该政策对芜湖楼市影响有限，因为市场是供需关系决定的。”
宇业集团副总裁芜湖宇尚地产有限公司总经理郭磊峰
宇业集团副总裁芜湖宇尚地产有限公司总经理郭磊峰也持相同的观点，“该政策对于改善型购房者来说是非常利好的，但要改变目前芜湖整个房地产市场的态势，作用还不大，这还需要其他一系列政策的组合，例如银行、税率等方面的配合。”
芜湖房地产资深人士《大江晚报》资深记者夏成俊
芜湖房地产资深人士《大江晚报》资深记者夏成俊表示：“该政策出台是在预期之内，目前，在去库存的大背景下，这个政策能否让楼市再度热起来，开发商还要保持冷静的头脑，应该会抓住政策机遇，让利销售，加速去库存。因此，老百姓担心的房价是否因此而上涨的问题短期内是不会发生的，这个政策会促使楼市回暖，并且让房价稳定在合理的区间的内。”
此外，浦发银行芜湖分行个贷中心负责人徐亮表示：“央行出台新政，总行拿出方案在下发分行需要一定的时间，年后，相信芜湖各家银行都会有相关政策的出台。”
央行新政提振楼市信心 助力2016年芜湖返乡置业
央行新政不断，表示对楼市的扶持，而政策能否给芜湖房地产市场带来一剂强心剂？能否让芜湖房地产市场“暖风阵阵”？芜湖开发商似乎看清了事实，但是此次央行新政的出台也来芜湖各家房企不少信心。
信达蓝湖郡营销总监乐新
“此次降低首付，加上房贷利率处于历史低位，双管齐下，这将进一步拉动刚需型与改善型需求。新政出台正值助力返乡置业，势必会助力2016年芜湖返乡置冶。”信达蓝湖郡营销总监乐新表示，信达地产在芜湖一直坚持高品质路线，现正火热销售的信达蓝湖郡必将成为返乡客的优选产品。
东方龙城营销经理李献朗
“2016年伊始，又在春节前期，央行‘出大招’，这有利于助力2016年芜湖返乡置业，目前我们案场都已经迎接不少返乡客，相信新政之后，案场人气更加旺盛。”东方龙城营销经理李献朗表示。
城 营销经理宋球超
城 营销经理宋球超同样认为，“央行在春节前出台新政，说明2016年会进一步刺激楼市向前发展，对楼市扶持的决心很大。另外，这个举措可以刺激部分购买力释放，同时房企的信心也会进一步增强。”
对此，安徽省清源房地产研究院院长郭红兵认为：“2016年会有一大波的利好政策出台，预计春节后还将有利好政策出台；央行、银监会的这一政策将有利于安徽、尤其是二线城市楼市的去库存，另外，各地的还有下调的空间。”
安徽清源房地产研究院院长 郭红兵
除此之外，这一楼市利好消息，还将影响到购房者的观望情绪，可以预见的是，这一利好政策还将有利推动安徽省“金三银四”楼市。