东莞首套房贷款利率松动
2016-01-22 08:03 南方日报 | 分享 扫描到手机
[摘要]南方日报讯 (记者/叶永茵)新年伊始,东莞的楼市成交热度节节攀升,库存更是创下历史新低,引起了一轮新的“购房潮”。在购房热的带动下,房贷市场也迎来空前的热度。与此同时,房贷利率持续走低,部分银行已经落地85折房贷折扣,直接促使购房者的各项成本的降低,这成为购房者置业的好时机。
南方日报讯 （记者/叶永茵）新年伊始，东莞的楼市成交热度节节攀升，库存更是创下历史新低，引起了一轮新的“购房潮”。在购房热的带动下，房贷市场也迎来空前的热度。与此同时，房贷利率持续走低，部分银行已经落地85折房贷折扣，直接促使购房者的各项成本的降低，这成为购房者置业的好时机。
多数银行房贷利率松动
于购房者而言，购房成本是否降低是最为关心的问题。早在2014年9月30日，央行和银监会出台公告，对于首套自住房贷款，最低首付款比例为三成，贷款利率下限为基准利率的0.7倍。但是该公告下达至今，7折的房贷利率仍迟迟未出现。
对此，有东莞银行业人士分析，房贷利率7折的可能性很低。经过去年五次降息后，5年以上房贷基准利率已经降至4.9%，算是历史上基准利率的最低值。“若是再打个7折，银行房贷利率得降到3.43%，这样银行能挣钱的空间大幅缩水，甚至出现亏本的状况。”
21日，记者走访了东莞多家银行，发现多数银行的房贷利率开始松动，具体房贷的情况以及相应的额度要看客户的资质。
据融360数据显示，截至21日，东莞15家提供按揭贷款的银行中，首套房普遍执行基准利率的95折，二套房则多数上浮10%左右。
记者从走访中获悉，广发银行东莞分行率先在基准利率上打85折优惠，是东莞多家银行中发放房贷的优惠力度是最高的。“房贷利率85折，算是东莞一年以来最低的位置了，折扣再低的可能性不高。”一位不愿具名的银行业人士说。
此外，东莞多家银行表示额度是充裕的，若客户提交的资料充足的话，在短时期内可以完成审核工作。
临深片区房贷市场异军突起
在经济持续下行的情况，东莞楼市的火热成交点燃了“一把火”，于银行而言，房贷依旧是优质的业务。众多周知，深圳客的进驻带动了东莞的楼市的“疯长”，东莞全市均价迈进了“万元”关口，临深片区部分楼盘的价格更是上涨至2.8万元/平方米；东莞全市商品房成交面积和成交金额均破千万平方米、千亿元，创下东莞楼市历史最高纪录。
与此同时，房地产市场和房贷市场是相互关联的，房地产的火热也带动了房贷市场的。21日一早，在东莞某股份制商业银行任职的李先生从南城赶到凤岗，晚上又赶回南城，这成了他这段日子的工作的节奏。据悉，李先生是去年下半年调整岗位至房贷部，负责发放临深片区合作楼盘的贷款。
“自从我调任房贷部以来，临深片区的成交量节节升高，我们的业务量也随之增长。为了对客户进行详实的尽调，我们只能一天内往返两地。”李先生说：“每次接到电话，同事都会调侃说业务又来了。”
东莞某国有股份制银行相关负责人坦言，银行最近的房贷业务量急剧增多，每天都有很多人排队等候。