天山网讯（记者田原报道）我是记者田原，今天和大家说说2016年在"房贷"方面的新变化。2016年1月1号开始，央行开始推行新规，房贷利率创下24年来新低。五年期以上的商业贷款基准利率从2015年年初的6.15%，降至目前的4.9%，总降幅高达20%以上。以金额50万、年限为30年的贷款为例，按照新的利率，购房者每个月可比之前少还392.51元，总计节省利息款14万元以上。中国建设银行区分行住房金融业务部客户经理蒋海峰说："按照中国人民银行对咱们个人住房贷款的管理办法呢，它是要求一年期以上的贷款呢它是按年进行调整。也就是说在贷款一年度内遇到国家法定利率调整，它银行是立即调整的，而是在下一个年度的开始时进行调息，银行才通知他按新的利率执行。"
央行新出台的首套和二套房贷首付比例要求，让疆内二手房市场得到了老百姓更多的关注。汇特鑫地产置业有限公司总经理王凯江："从我们的交易大厅交易中心反映出来的的信息呢是比较明显的，前来预约咨询和预约办理（房产交易）的数量，确确实实比上个月份增长了15%以上。"
此外，2月2日，央行和银监会下发通知：在不实施"限购"措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。记者走访乌鲁木齐市多家银行了解到，银行大多尚未接到上级通知，预计春节后房贷新政才能落地。