等了大半年，绝大多数房奴终于可以享受降息带来的福利了。从1月1号开始，2015年全年5次降息带来的实惠将一次性兑现，相当于房贷利率下调了20.33%，大大缓解还贷的压力。而且随着房贷利率创下有史以来的最低值，加上供给关系、人民币贬值等因素影响，业内人士预计，2016年厦门房价仍有上涨压力，购房者或应伺机出手。
房贷一次性下调20.33% 创19年来最低
2015年，央行先后在3月、5月、6月、8月、10月进行了5次降息，利率由6.15%下调至4.9%，不算各大银行逐渐放开的房贷折扣，单基准利率就下调了20.33%。以贷款100万30年等额本息还款计算，2015年3月之前的购房者每月需还款6092.28元；而新利率下，月供降为5307.27元。也就是说，每个月可以比之前少还785.01元。若以还款总额计算，旧利率下总共需还2193221.37元，后者则需还1910616.19元，节省28.3万元。
值得注意的是，从1996启动个人住房贷款以来，如今的房贷利率已经创下了19年来的最低值：1996年的商业贷款利率为15.12%，经过连续7次下调，2002年2月21日商业贷款利率降为5.76%。此后多番调整，房贷利率起伏不定，2007年9月15日涨至7.83%，2008年12月31日下调至5.94%，2011年7月7日又为7.05%。此后房贷利率一路下调，到2015年年底的4.9%，已经是这些年房贷利率最低的时候。
厦房价仍将上涨 房贷减少购房者应伺机出手
厦门新景祥业务发展与咨询顾问中心总经理张建接受本网记者采访时表示：“由于近年来实行严格的土地出让管控导致新房供应量偏少，厦门房地产市场‘供求失衡’愈发明显，购房需求一直都很旺盛。再加上厦门地理位置优越，气候环境宜人，随着第三产业的不断发展，外来人口持续涌入，新增的住房需求源源不断的为厦门房地产市场‘输血’。我认为，2016年的厦门房价仍将保持稳步上涨的态势，而此时央行“5连降”效应在元月正式释放，房贷压力减少，近期有置业需求的购房者理应抓住机会伺机出手！”
厦门中原地产董事总经理孔军则认为，由于人民币贬值，投资有升值潜力的物业有助于资产的保值与升值，而房地产无疑是最佳选择。“在国外投资渠道众多的情况下，货币贬值肯定是利空，但对中国民众而言则未必。房子是抗击通胀的投资产品，而国内投资渠道相对较少，像厦门这样的准一线城市，投资楼市依然是相对安全有效的，而央行降息一次性在元旦兑现，对于有投资需求的购房群体而言无疑是‘锦上添花’。”