据国家统计局数据，截至10月底，全国商品房待售面积68632万平方米，比9月末增加2122万平方米，再创新高。按人均住房面积30平方米计算，可供2200万人居住。
根据今年前三季度新开工、在施工及竣工住宅，未来几年有约60亿平方米住宅上市，可供至少2亿人居住。去库存，已经成为未来房地产市场的核心要务。
眼下，《住房公积金管理条例》已公开征求意见，拟放宽公积金提取条件，包括可以公积金购买地方债券等，施行后有望进一步促进住房消费。
年初以来，即期政策频频发力：330新政，8月公积金新政，首套房贷首付降至25%，5次降准降息……不难看出对于楼市复苏企稳和去库存的期望。
业内人士认为，房地产政策空间仍然不小，包括信贷政策继续放宽、继续降准降息、降低首套二套首付比例、进一步减少二手房交易营业税，棚改拆迁补贴以货币为主等。
化解房地产库存，促进房地产持续发展，不能片面理解为仅仅为了当期经济增长，更主要的是为推进以人为本的城镇化，促进农民工在城镇定居落户。而促进农民工市民化，形成在城镇买房特别是租房预期，户籍制度改革和住房制度改革成为中长线层面主轴。
《关于进一步推进户籍制度改革的意见》提出，进一步调整户口迁移政策，统一城乡户口登记制度，全面实施居住证制度，加快建设和共享国家人口基础信息库，稳步推进义务教育、就业服务、基本养老、基本医疗卫生、住房保障等城镇基本公共服务覆盖全部常住人口。
目标非常明确，要加速政策落地，须按要求，相关部委将出台一些细化措施，健全财政转移支付同农业转移人口市民化挂钩机制，维护进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权，加快建立农村产权流转交易市场。