地点：海南三亚美高梅酒店
2012-07-04 08:54:02
主持人：尊敬的各位领导、嘉宾、朋友们:大家早上好! 2012-07-04 08:57:06
这里是博螯21世纪房地产论坛第12届年会的主会场，我是南开大学旅游与服务学院院长、海南国际旅游岛研究院执行院长白长虹，我谨代表21世纪经济报道、博鳌·21世纪房地产论坛组委会、全国工商联房地产商会向前来参会的地产界、金融界、学术界、传媒界的领导和嘉宾表示诚挚的欢迎！2012-07-04 08:57:21
"博鳌.21世纪房地产论坛"与创办于2001年1月1日，已为中国商业财经报道领先媒体的《21世纪经济报道》，同年诞生。2012-07-04 08:57:35
在此后的十二年，博鳌21世纪房地产论坛作为行业言论阵地与思想先锋，成为了行业人士寻求行业智慧、分享商业经验、建立高端人脉的顶级平台，并最终成为中国房地产界一年一度最大的盛事。2012-07-04 08:57:43
自2001年起，博螯·21世纪房地产论坛一路走来，地产界和学术界的意见领袖们在这里纵论业界大事，争锋宏观经济前行脉络，为中国房地产业留下了诸多智慧的闪光点， 为这个关系到国计民生的支柱产业提供了大量值得分享的路径指引，也留下了举足轻重的时代注脚。 中国房地产市场，从来水无定势，法无定法。2010年，地产考验中国，我们期待以制度创新，求解效率与公平之道。2011年，我们发问，房地产的转型不可能旦夕之间一蹴而就，转型的有效性在哪里？
2012-07-04 08:57:51
2012第四季度，中国将开启新的政经周期，它往往伴随着民众新的期许，对于企业家们来说，这意味着新的政策期许，经济期许。但这些期许能否实现，以什么样的形式，通过怎样的手段实现，既是对新领导人治国理政能力的严峻考验，也是对中国经济能否实现跨周期发展的检验。2012-07-04 08:57:59
"博鳌o21世纪房地产论坛"始终与业界一起感受房地产的每一次脉动。今天， 博鳌·21世纪房地产论坛组委会再度携手全国工商联房地产商会在此隆重召开第12届年会，邀请了本年度100多位最具影响力的地产界、金融界、学术界、媒体界的首脑人物会聚一堂，以"冲突论：跨越政经周期的逻辑"为主题，共同找寻中国地产的未来……2012-07-04 08:58:09
在论坛召开前，请允许我介绍一下今天到会的主要嘉宾，他们是：2012-07-04 08:58:54
杨兴锋 南方报业传媒集团董事长、管委会主任、南方日报社社长 聂梅生 全国工商联房地产商会会长
秦 虹 住建部政策研究中心主任
顾云昌 中国房地产研究会副会长
杜海鹰 海南省住房和城乡建设厅副厅长
许小年 经济学家、中欧国际工商学院经济学和金融学教授
哈继铭 高盛集团中国投资管理部副主席
钟 伟 经济学家、北京师范大学金融研究中心主任
董 藩 经济学家、北京师范大学房地产研究中心主任
韦 森 经济学家、复旦大学经济学教授
刘 晖 21世纪经济报道主编
钟 彬 全国工商联房地产商会秘书长
刘 琳 REICO工作室博士
任志强 华远地产董事长
单伟豹 路劲地产董事局主席
刘晓光 首创集团总经理、首创置业董事长
凌 克 金地集团董事长
柴志坤 天鸿地产董事长
潘 军 花样年集团总裁
梁上燕 星河湾集团董事副总裁
解 冻 万科执行副总裁
范小冲 阳光100集团常务副总裁
陈小平 中南控股集团常务副总经理、中南房地产业集团总经理
邹 林 长沙先导投资控股有限公司总裁
谌俊宇 上海红星美凯龙房地产有限公司总裁
赵锦明 中国五矿产业园发展有限公司副总经理
郭 辉 圣象集团执行总裁
关宏波 美的制冷家电集团空调事业部副总经理
罗 军 途家网创始人兼CEO
严家森 网易房产主编
陈筱岚 搜房网总编辑
郑丹东 博鳌o21世纪房地产论坛组委会秘书长
2012-07-04 08:59:14
我们以热烈的掌声欢迎他们的到来，由于时间的关系，其它嘉宾不再一一介绍，同时也以热烈掌声欢迎他们的到来。 在演讲之前，我们有请南方报业传媒集团董事长、管委会主任、南方日报社社长杨兴锋先生致开幕辞。
2012-07-04 08:59:25
杨兴锋:女士们、先生们，各位来宾，各位朋友大家上午好。感谢大家在百忙之中应邀出席博鳌·21世纪房地产论坛第12届年会，我谨代表南方报业传媒集团对各位朋友的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢。
南方报业传媒集团旗下拥有12张报纸，9个杂志，5个网站，1个出版社的传媒阵营，平面媒体、网络媒体、移动媒体、广电媒体、户外LED和电子月报栏等六大产品线齐全，被誉为中国报刊结构最合理，读者覆盖最全面，综合运营能力最强的报业传媒集团。
其中南方日报、南方周末、南方都市报、21世纪经济报道等媒体品牌在一系列细分市场上各领风骚，在前几天由世界品牌试验室发布的2012年第9届中国500个最具价值品牌的排行榜中，这四份报纸均跻身其中，品牌总价值达到317.6亿元，比去年增加了近50亿元。南方报业旗下21世纪经济报道经过12年的发展，已经成为国内商业报业的领导者，21世纪经济报道创立伊始，就发起主办了“博鳌·21世纪房地产论坛”，已经成为房地产界最具影响力的年度盛会，论坛的每次年会均汇集了房地产业界、金融界和学界最具话语权的权威人士，围绕当年中国地产界最受关注的主题开展深入的研讨，力求形成若干的共识，2012年必定是中国房地产发展史上一个全新的里程碑。同时也是一个重要的转折点如果说过去10年是我国房地产业的黄金十年，我们不得说因为房地产业的发展如此的迅猛，也是缺乏思考沉淀的十年，现在伴随着各种手段于一身的房地产调控政策的出台和实施，到了整个业界另经思考未来和探索转型路径的时候了。
本届年会以冲突论：跨越政经周期的逻辑为主题，共同寻找中国房地产行业未来十年的发展逻辑，共同探讨跨经济周期的中国房地产行业的未来。
非常具有现实意义也非常及时，我衷心希望本届论坛能汇集各方智慧为中国转型中的房地产姻谋划策，为中国经济的可持续寻找新的动力，最后祝愿本届论坛圆满成功，谢谢大家。
2012-07-04 09:04:55
主持人：谢谢杨社长的致辞，下面有请下面有请海南省住房和城乡建设厅副厅长杜海鹰先生致欢迎辞。2012-07-04 09:06:23