房贷计算器最新2018

2018年房贷利率会涨吗?


2017年的楼市火爆异常,就连房贷利率也出现了连涨九个月的事态。9月末全国首套房平均利率达到5.22%,二套房利率为5.6%,10月份全国首套房贷款平均利率为5.30%,相当于基准利率1.08倍。在房贷计算器监测的35个城市首套房贷款平均利率中,最低值为上海4.90%,最高值为武汉和郑州达5.60%。 


由于年底银行面临额度短缺的问题,部分银行暂停房贷业务。10月有相当一部分银行首套房平均利率跟上个月持平,较之年初以来的不断上涨,利率上涨的幅度有了小幅度缓解。
房贷利率上升意味着要支付的总利息多了,购房人的成本变高,不仅仅是资金成本,还有时间成本。那2018年的房贷利率还会继续涨吗?


根据央行发布2017年第二季度货币政策执行报告,虽然贷款利率不断提升,但是仍处于历史低位期,流动性趋紧、银行负债端成本抬升推动贷款利率继续走高,下一阶段要继续实施稳健中性的货币政策,处理好稳增长、调结构、控总量的关系。通俗一点的说法就是现在利率还不算高,以后还有上涨的空间,想要利率降下来是不太可能了。
 

有专家分析,在当前大环境下,房贷利率可能会缓慢上升到6.5%-6.8%的水平,无论是首套房还是二套房,其按揭利率可能还有1.3个百分点左右的上升幅度。
因此对于购房者来说,最好从时间成本、资金成本以及自身经济实力等多方位充分考虑清楚,量入为出。
 

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