新浪乐居讯 距离2015年底只有一个月的时间了，从明天起，又有一大波新政将影响我们的生活，话不多说，赶快让新浪乐居的小编为大家详细解读一下吧。【咨询电话：400-606-6969转135】
上海加强贷款审核 12月起可异地贷款购房
早在10月8日，住建部等三部委联合发文全面推行公积金异地贷款。日前，上海市住房公积金管理委员会出台《关于进一步加强住房公积金提取审核工作的通知》，其中明确了购买本市或外省市住房提取公积金的申请审核方式和一系列操作细则。
2015最新公积金提取新政
【因交易每年可提一次公积金】
凡职工购买本市或外省市自住产权住房申请提取住房公积金的，该所购住房在一个自然年度内因交易可以提取一次。
【确需多次提取的处理】
如该住房确因职工自住需要在一个自然年度内再次发生交易的，职工可凭有效证明材料向市公积金中心提出提取住房公积金申请并说明情况，市公积金中心应对职工购房真实性进行调查核实，并根据核实结果在三个工作日内作出准予提取或不准提取的决定。
【申请后最多20个工作日出结果】根据市公积金中心区(县)管理部(以下简称区(县)管理部)提出的调查核实申请,市公积金中心统一向有关部门调查、取证、核实。
向本市有关部门调查核实情况的，调查核实时间一般为五个工作日,最长不得超过十个工作日；向外省市有关部门调查核实情况的，调查核实时间一般为十个工作日,最长不得超过二十个工作日。
宁波二套房最低首付降至20% 12月1日起正式执行
8月底，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发出通知，为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，从9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。当时宁波市住房公积金管理委员会办公室相关人士表示，“正常情况下，这条公积金贷款新政宁波也会很快跟进执行。”
时隔近3个月时间，宁波正式下调下调公积金购房贷款首付比，二套房最低20%。
据悉，11月23日，有媒体从宁波市住建委获悉，宁波市住房公积金个人住房贷款及提取的相关政策，迎来新调整：购买二套房（商品房）公积金贷款首付比例降至20%，二手房则同时降至30%，改善型购房者再获政策暖风。新政从12月1日起正式开始施行。
调整购房贷款首付款比例：
缴存职工家庭，拥有一套住房并已结清相应购房贷款（含住房公积金贷款和商业银行贷款）、为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买第二套自住住房的，商品住房贷款首付款比例从不低于30%调整为不低于20%，二手房贷款首付款比例从不低于40%调整为不低于30%。
调整异地购房及还贷提取政策：
缴存职工，在浙江省内异地购房及还贷提取住房公积金业务，按照宁波市行政区域内购房及还贷提取住房公积金政策办理。
常州12月新政 无房职工可提取公积金租房
从12月1日起，常州将实施新的《关于职工提取住房公积金支付房租的实施办法》（以下简称《实施办法》）。《实施办法》明确，从下月起正常缴存3个月以上住房公积金的无房职工，如果未办理过住房公积金贷款（含公转商贷款）或未因购买、建造、大修自住住房提取过住房公积金的，每年可以申请提取一次住房公积金。
12月1日起马鞍山公积金贷款限额标准政策调整
从12月1日开始，马鞍山市住房公积金政策将有所调整，职工在本市所属区域购房时申请住房公积金贷款，将按照购房所在地的住房公积金贷款政策执行。
据市住房公积金管理中心使用管理科工作人员介绍，自12月1日起，凡在含山县、和县、当涂县购房申请住房公积金贷款的 职工，将执行三县住房公积金贷款的限额标准，即当前是单方缴存住房公积金的，最高可申请住房公积金贷款28万元；夫妇双方都缴存住房公积金的，最高可申请 住房公积金贷款40万元。如果是在马鞍山市区购房申请住房公积金贷款的，将执行市区住房公积金贷款的限额标准，即当前是单方缴存住房公积金的，最高可申请 住房公积金贷款30万元；夫妇双方都缴存住房公积金的，最高可申请住房公积金贷款45万元。
澳将于12月实施外资购房农地投资监管新政
据澳大利亚外国投资监管委员会5月2日同步公告确认，澳洲房地产及农业投资监管框架将进行调整，自2015年12月1日起生效，本次改革包括6大关键方面：
1、自2015年12月1日起，房地产领域外资监管职能全部转移至澳大利亚税务局(ATO).ATO将成立专门合规执法团队设立数据配对系统，以提升合规及执法水平。
2、将施行更为严格的惩罚制度，简化法庭追诉程序，确保外国投资者不能从违规中获利。
加强刑事判罚，对违规购房者的罚款金额提升至127,500澳元或者三年监禁，企业违规者面临637,500澳元罚款。如违规购房将面临迫售，程度较轻者将面临民事罚款且会接到侵权通知。
作为新增条例，违反外资监管条例的第三方，如移民中介、房产中介等将会面临的惩罚，个人罚款为42,500，企业为212,500澳元。
违反规定的投资者如果在2015年11月30日之前自愿上报，将可受到优惠待遇，面临较轻惩罚(详情).
3、 澳将加收外国投资申请费，用于促进执法，确保无须纳税人来负担外资监管的行政及管理成本。5,000及10,000澳元的申请费标准将自2015年12月1日起启用。
4、农业领域外资监管将加强。
自2015年3月1日起，农业土地外资免审门槛由原来的2.52亿澳元大幅下调至1500万澳元(基于累计投资额).
与初级生产相关、从事下游生产活动的农商资产外国投资免审门槛为5500万澳元。
5. 全面实行土地登记制度，以提升澳大利亚外资所有权状况的透明度。分两步进行：
自2015年7月1日起，外国投资者须直接向澳税务局上报信息，为所购农业土地进行注册。
目前部门正在进行协调，使用各州和领地土地所有权数据以扩展注册数据库。预计至2016年7月1日将所有土地所有权信息收录完成。
6. 澳希望进一步简化外国投资监管框架，将就此展开咨询。