督察16省市楼市 调控预期从紧
记者 李强
最近楼市再起波澜。对督察16省市楼市调控，不少业内人士分析，大规模调研往往被认为是新政策出台的前奏。如果此次督察发现的问题较多且未来一到两个月房价维持上涨态势，不排除新调控政策出台的可能性。
权威人士透露，与房产调控有关的部门仍手握部分储备政策。新调控政策可能在强化原有调控措施基础上，在税费方面有所突破。其中，上调二手房交易税费可能率先出台。这也将会进一步加剧市场调控的预期。
新政一
二手房交易手续费
买方卖方都喊“伤不起”
“二手房交易手续费会提高”这一说法还是让业内咂舌。
“如果提高了二手房手续费肯定会制约成交。”重庆中原地产副总经理何伟坚说，如果手续费提高了，那么肯定很多人会愿意购买新房，这肯定会对中介造成一定冲击。
不仅是卖房的人咂舌，买房的人也觉得“伤不起”。
在轻轨交通集团工作的陈浩说，“作为我自己来说，不喜欢二手房，如果交易手续费那么高，更不太可能买了。”
专家：提高可能性小
链家地产市场研究部常清表示，手续费就是一种行政收费，国家也不会因为市场原因无缘无故增加消费者成本的，历来手续费也都没有作为房地产调控的手段。
新政二
空置房征税
会造成楼市崩盘
重庆鲁能地产营销经理陈勇说，“比如我买双鞋子，买件衣服，放着不穿就要被征收税费，完全没有理由；如果将空置房定义为开发商没卖出去的房子，这样被征税更是毫无理由。”
独立评论人士王雪松却认为，上半年数据并不乐观，上半年预售很少，供求比只有0.8，在这种情况下，价格同比还跌了1.4%。如果征税，短期供应量会激增，但从逻辑上讲，楼市预计未来会崩盘。
专家：需要统一标准
常清认为，空置房没法统计，现在没有统一的标准，比如已出售没人住的，还有已建成但未售的等等。而且空置率也得有个时间，比如一年以上，这个没有统一定义，目前还没有传出接下来要统一一个空置房标准的信息，所以暂时不会展开征税。
新政三
房产税推广
“对开发商影响不大”
“房产税推广可能性很大。”陈勇说，不过，从现在试点来看对开发商影响不大，毕竟在重庆刚需占主导。目前重庆房产税征收的建面均价为12000元多，按照这个标准，只有少量项目才达得到，所以房产税有点“形同虚设”。
市民也感觉税率还算温和。有一套价值300万独栋别墅的黄女士说，“对个人影响不大，因为目前执行的税率并不高。”
专家：推广还要等一阵
伟业我爱我家首席分析师孔丹表示，房产税肯定会加快试点推广进度。税制改革是必须要进行的。也就是要把税收从交易环节转移到保有环节上来，让持有大量住房的人群付出更大的缴税成本。
常清认为，虽然房产税扩容已经明确表态，但具体的进度也不明确。而且作为全国推行房产税的一个前提，40个城市信息联网，进展也不太顺利。所以最有可能的就是，房产税的推进会加快节奏，但真正实施并不容易。