不可否认，随着科技的发展，手机已经成为很多人不可或缺的一个“新器官”。尤其是生活在城市里的白领，几乎每个人每天晚上睡觉之前，做的最后一件事情是放下手机，而每天醒来后第一件事情，也是掏出手机看看时间和有无未读信息。
按照传统的方式，市民看楼时，可能事先要打印好几个楼盘的资料，然后带上指南针、噪音检测仪、透视镜、水平仪等等，如果碰巧遇上晚上开盘或者楼盘的展 示区还没通电，最好再带上个手电筒。另外，考虑到买房是一笔很大的开销，一般是不能一次性付款的，所以回家之后，还要自己找个计算器，花上大半天计算每月 房贷。
不过，随着智能手机A P P越来越丰富，已经有不少技术大神开发出各类软件，比如只要一输入贷款总额和房贷利率，立马就能自动计算出每月房贷的“房贷计算器”，比如只要打开软件， 就能测出房间里面噪音指数的“噪音捕手”，还有一打开，就能看到珠海本月新盘新货和免费看房团的购房软件，更别提可以逐渐替代指南针、手电筒和普通水平仪 的软件——— 是的，这些东西大神们也都开发出来了。
本期黄金楼市，记者就为你精心挑选和测评出7款最实用的购房软件，相信以后去看楼时，只要手机里面备好这些软件，再也不担心售楼小姐和开发商花样百出。
不仅如此，记者还为你总结了两类最“坑爹”的A P P软件，这些软件听起来有着很强大的功能，比如炎炎夏日到了，一打开软件就可以驱蚊，又比如运用G P S技术，可以迅速测出你所在的楼层的高度。但是，记者经过亲身测试后，很负责任地告诉你，这两类软件都是挺“坑爹”的，如果没下载过，建议别尝试了，如果 已经下载了，建议赶紧卸载别占内存了。
购房神器1买房A P P
找房源是买房环节中的重要一步，几乎每个人买房都是通过不断获取资讯，锁定和缩小范围，再通过排除法的方式最终敲定目标。
适用系统：苹果、安卓
记者亲测
对于购房者而言，手机购房软件最重要的几个功能分别是：新盘新货、看房团路线和折扣优惠。在折扣优惠这一块，3个软件普遍只有一两个楼盘信息。但在本 月新盘新货和看房团路线这两个模块里，数据显示本月有15个楼盘开盘，点击进去可以看到每个楼盘的具体情况；看房团路线也有4条可以选择。这一点，其他软 件要么还处于空白状态，要么头条还是去年年底的消息。
推荐理由
在楼盘资讯的及时更新和维护方面有优势，而且还有二手房和租房信息。
购房神器2 房贷计算器
对于购房者而言，房贷计算器绝对是少不了的一个“神器”。不过，在手机A PP商城一搜索“房贷计算器”的话，出现的结果有几十上百个，要选择哪个好呢？南都记者下载了排在前面的7个软件，逐一亲测后，推荐以下这款“房贷计算器”：
推荐软件：同花顺出品的“房贷计算器”
适用系统：苹果、安卓
记者亲测
同样是房贷计算器，记者亲测发现，同花顺这款A PP的好处在于：
1、融合了商业贷款、公积金贷款和组合贷款的功能(部分软件只有商业贷款)；
2、贷款年限这一栏可以直接左右拉动选年限，而不用打开新开的界面操作(这便是互联网思维，操作越简便越好)；
3、最重要的功能是贷款利率可以选择自己填倍数，在目前利率普遍上浮1.1-1.3倍的背景下，这个功能就显得非常人性化，相比之下，一些同类软件还 要用户自己再单独打开计算器，用目前基准利率6.55%乘以一定的倍数之后得出数据，再把数据记下来，切换回房贷计算器，输入上浮后利率数值。对于这类用 户体验极差的软件，我只想说，拜托，购房者大多是记得自己的利率是上浮了1.2倍，谁能记清楚那个数字是7.86%呢？
推荐原因
最后选择推荐这款这款软件，连南都记者自己都有点意外。因为万万没想到，同样排在下载榜前面的一些专业房产中介公司或购房网站的房贷计算产品反而让人失望：一一使用后，会发现这些软件要不就是用户体验做得很差，要不就是界面设计得很弱智，要么就是广告很杂乱。
测评小结
这个软件基本能满足房贷计算的需要，而且用户体验算是最好的一个。当然，有两个小小的不足，1是无法根据房屋单价和面积计算总价，所以用户要先记得自 己贷款的总金额。(如果特别需要这个功能的话，推荐使用新浪乐居的口袋乐居)；2是界面底下有个小广告，不过不碍事，当做支持一下别人的劳动成果吧。
购房神器3 噪音“捕手”
对于很多人而言，买下一套房，意味着往后大半辈子的吃饭睡觉都在这里进行，所以对噪音进行检测肯定是非常重要的。与房贷计算器相比，噪音检测器在APP商城的数量并不多，只有寥寥几款。南都记者下载了排在前面的4款，逐一亲测后，推荐以下这款：
推荐软件：噪音捕手 适用系统：苹果、安卓
记者亲测
记者先是在自家卧室打开这款软件，时间是本周一中午12时07分，显示的平均分贝是45，画面中有个可爱的卡通人物会微笑着告诉你，现在适合正常办公 和阅读。记者随后来到阳台，由于刚好靠近马路主干道，加上位于顶楼风声较大，数据显示已经达到65分贝左右。画面中的卡通人物脸上出现不自在的表情，并表 示情绪烦躁易不安。记者随后在家中播放起摇滚乐，数据显示平均分贝达到90，卡通人物哭泣不止，表示血压升高易紧张。唱到高潮部分，小人物满脸通红，表 示”音量超高有损害”，反应也很灵敏。
推荐原因
其他几款噪音检测软件一打开，也同样能测出当前环境的数值，但仅仅是数值，比如告诉你目前卧室的噪音是42分贝。数字本身是冰冷的，相信很多人并不知 道42分贝代表什么，62分贝代表什么，82分贝又能代表什么。当然，这些软件也会给出一定的参考范围，但远不如“噪音捕手”这款软件形象。
测评小结
算是目前看过最考虑用户体验的产品了。而且还有录音功能，可以在监测的同时，把环境声音样本录下来，这个也是其他软件没有的功能。
购房神器4 指南针
指南针也是买房必不可少的神器之一，因为一般我们看楼时，售楼小姐只会告诉你，主卧或客厅朝南或朝东，但具体的朝向和角度却不会告诉你。而且不排除有些业务员为了开单，把朝向说反或说错了都有可能。
推荐软件：系统自带指南针 适用系统：苹果安卓
记者亲测
指南针这类工具，A PP商城也是非常多，但基本上都是大同小异，如果购买的是苹果手机，本身也会自带指南针工具，已经够用了，没必要再另行下载。不过，苹果手机的指南针打开后有一个校准的过程，需要10秒钟，而其他指南针软件不需要做这一步。
记者一口气下载了排在前面的7款指南针软件，发现其实都大同小异，就是界面有些变化而已。如果是女孩子的话，也有一些比较卡哇伊的免费指南针推荐。当 然，所有的软件都不会用汉语写上“东西南北”，所以使用之前，你至少要知道“E、W、N、S”这些字母代表什么，否则看了也是白看。
专家支招
指南针只能告诉你冰冷的数据，据深度验房公司首席验房专家王青宏介绍，珠海主卧最佳的朝向是东南140度左右。“正南北的住宅房屋适宜北方地区，因为 北方地区的风向西北风偏多，而南方地区，特别是广东东南区域的东南风偏多。珠海的最佳通风户型是东南通透，因为东风、东南风和南风都可以吹到。”