回忆2011年房贷 苏州房贷计算器解析
2012-10-10 16:47 搜房网 | 分享 扫描到手机
[摘要]【2011年最新二套房房贷计算器】目前的房贷市场比较复杂，银行的信贷额度也是空前的紧张。首次置业者房贷首付最低三成，首套房的按揭利率则要视业主的资质而定，部分买家可能会被适当上浮。
【2011年最新二套房房贷计算器】目前的房贷市场比较复杂，银行的信贷额度也是空前的紧张。首次置业者房贷首付最低三成，首套房的按揭利率则要视业主的资质而定，部分买家可能会被适当上浮。
同时二套房买家首付最低六成，贷款利率最低是基准利率的1.1倍。不过目前很多银行都偏向于二套房贷款利率上浮15%-18%，并且二套房贷款利率上浮15%基本上是常态。也就是说，对于二套房买家来说，不仅首付最低要六成，目前大多数情况下，贷款利率还要达到基准利率(6.8%)的1.15倍，也就是7.82%。一笔100万元30年期的等额本息贷款，如果贷款利率是基准利率的1.1倍(7.48%)，月供为6978元。
而同样一笔贷款，如果利率上调到1.15倍的话，月供就要达到7213元，每月月供相差达到235元。在房贷利率高企的情况下，很多换房的二套房买家都感到了房贷的压力，有的因此放弃了换房的计划。2011最新贷款基准利率计算按基准利率的1.1倍(7.48%)计算：按基准利率的1.15倍(7.82%)计算。
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