本期行业数据 本期新房销售（样本城市量为55）：民生新房销售指数为135.2，环比-10.4%，同比+6.8%。 分城市看，一线城市指数为139.9，环比-5.2%，同比-3.7%；二线城市指数为170.6，环比-2.8%，同比
本期行业数据
本期新房销售（样本城市量为55）：民生新房销售指数为135.2，环比-10.4%，同比+6.8%。
分城市看，一线城市指数为139.9，环比-5.2%，同比-3.7%；二线城市指数为170.6，环比-2.8%，同比+4.7%；三线城市指数为121.9，环比-13.4%，同比+0.7%；
分区域看，环渤海地区指数为157.1，环比+30.7%，同比+2.9%；长三角地区指数为135.2，环比-17.3%，同比+16.7%；珠三角地区指数为169.7环比-2.0%，同比+44.5%。
累计看，样本城市年内新房销售同比25.8%。
可售新房（城市样本数为21）：新房库存指数为101.8，环比+1.3%，同比-7.6%。其中一线城市指数为111，环比-2.4%，同比-3.3%；其他城市指数为100.2，环比+0.5%，同比-7.9%。去化周期为11.6月，其中一线为9.7月，其他城市为12.5月。
二手房销售（样本城市数为15）：二手房销售指数为232.5，环比+14.5%，同比+78.8%。其中一线城市指数为253.9，环比+20.9%，同比+102.1%；其他城市指数为208.8，环比+2.9%，同+比60.6%。
累计看，样本城市年内二手房销售同比增长80.9%。
行业要闻
搜房控股：11月13日公告计划将广告营销业务、研究业务及金融业务的子公司和相关资产注入A股上市公司万里股份。
：11月11日常务会议指出以加快户籍制度改革带动住房、家电等消费。
统计局：11月11日发布房地产行业运行数据。1-10月房地产数据持续疲软。开发投资同比+2.0%，前值+2.6%；土地购置面积同比-33.8%，前值-33.8%；土地成交价款-25.2%，前值-27.5%；商品住宅销售面积同比+7.9%，前值+8.2%；销售额同比+18.0%，前值+18.2%。受2014年同期高基数影响，预计四季度各月销售数据边际改善有限。
习近平：11月10日召开的财经领导小组第十一次会议上指出：要化解房地产库存，促进房地产抑续发展；要推进农民工市民化，加快提高户籍人口城镇化率。
投资建议
中短期宽松政策有望出台。我们监测的重点城市房地产数据震荡，但是整体向好。全国范围看数据持续疲软，不论是房企拿地、新开工还是房地产投资数据改善有限。
政策方面看，高层定调房地产行业去库存，政策宽松大概率持续。长期政策看，户籍制度改革有望进一步推动农民进城的购房热情，对库存较大的三四线城市去化起到积极作用。短期看，我们觉得有三个方面的政策放松值得关注：1）商贷首套首付比例还有下调空间；2）公积金使用率提升；3）减免税费及购房补贴等行政措施。